• Verkocht

Helmondstraat 254 6843 SL Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer mooi afgewerkte semibungalow met patio, gelegen op het zuidoosten. Keurig bewoond door de huidige eigenaar en perfect onderhouden!

De woning grenst aan een grote groenstrook met bomen, in de gewilde woonwijk De Laar-West. Op korte afstand gelegen van het NS station-Zuid, Internationale School en het Lorentz Lyceum. Tevens zijn er diverse basisscholen in de omgeving. Winkelcentrum De Laar-West ligt op loopafstand, maar ook andere winkelcentra zijn binnen 5 tot 10 fietsminuten bereikbaar. In het nabij gelegen natuurgebied de Rijkerswoerdse plassen zijn diverse recreatiemogelijkheden.

De woning heeft een carport die nu in gebruik is als overkapping voor de tuin. Doordat de slaapkamer en badkamer zich op de begane grond bevinden, is de woning zeer geschikt voor de doelgroep van middelbare leeftijd, een zgn. levensloopbestendige woning. Boven bevinden zich 2 slaapkamers waardoor de slaapkamer beneden zich ook uitstekend als werk/kantoorruimte leent.

De woning verkeerd in uitstekende staat van onderhoud en is in 2021 geheel van buiten geschilderd. Het platte dak van de woonkamer is in 2015/2016 vernieuwd. Op de platte daken zijn zonnepanelen geplaatst. In 2021 is de gevel gereinigd. De woning is instap klaar en kan zo betrokken worden. Ook binnen in de woning is er diverse schilder- en sauswerk recent uitgevoerd en zijn de ruimtes geüpgraded.

Kortom genoeg te zien en te beleven!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met modern toilet, woonkamer met open keuken met hagelnieuwe 6 pits gaskookplaat met oven van het topdesignmerk Smeg, vaatwasser, magnetron en koelkast. In de bijkeuken is plaats voor de vriezer en wasmachine/droger en extra opbergruimte voor proviand. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op de groenstrook. De lichte woonkamer heeft een mooie, massief grenen planken vloer en een fantastisch hoog plafond wat je normaal alleen in oudere woningen tegenkomt. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met het toilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping en de toegang tot de slaap- en badkamer. De badkamer is ruim van formaat en voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. De ruime slaapkamer is tuingericht en zoals eerder gezegd, ook geschikt als werkruimte. De voormalige berging is geheel verbouwd en in gebruik als hobby/fitness kamer. Deze is vanuit de hal bij binnenkomst te bereiken.

1e verdieping:

Overloop, twee slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een enorme inbouwkast met heel veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- een heerlijke semibungalow voorzien van een zonnige en royale patio;
- in 2021 is de woning geheel van buiten professioneel geschilderd;
- de woning is instap klaar en verkeerd in perfecte staat van onderhoud;
- lange oprit (geen eigendom) naar de woning toe is geschikt voor meerdere auto's;
- woning geschikt voor een brede doelgroep;
- levensloopbestendige woning;
- mooie ligging aan groenstrook en vrij uitzicht
- A-label
- voorzien van zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 7097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Albregt
Helmondstraat 254
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
prima, goed geinformeerd, duidelijke en eerlijke uitleg. wordt goed op de hoogte gehouden en eigen wensen worden goed meegenomen in de aanpak
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633
Mevr. Ramanathan (zoeken en aankoop)
Helmondstraat 254
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede advies, bereikbaarheid en communicatie ging goed en goed luisteren wat onze wensen zijn. Bedankt Joost en Stephani.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.