• Verkocht

Ernest Hemingwaystraat 9 6836 TJ Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 394 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, royale hoekwoning in de rustige en geliefde wijk Rijkerswoerd? Zoek dan niet verder! Deze fantastische hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst bijna 400m² en heeft een gigantisch grote tuin. Daarnaast ligt de woning ook nog eens op loopafstand van het Zeegbos! Kom dus snel kijken!

Zo maar enkele kenmerken van deze ideale en goed geïsoleerde eengezinswoning zijn: een tuingerichte woonkamer met veel heerlijk veel lichtinval, een luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche en ligbad, 3 royale slaapkamers, aparte wasruimte en een riante tuin.

De Ernest Hemingwaystraat ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd in Arnhem. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken dit mede tot een gewilde woonomgeving. Mede, want op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en diverse wandelgebieden. De belangrijke uitvalswegen waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn ook snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 30m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en strakke wanden. Door de riante raampartijen en de omliggende tuin krijgt u hier veel lichtinval en veel privacy. De prettige afmeting geeft ruimte genoeg voor een grote eettafel en hierdoor ontstaat er een leuke verbinding met de woonkeuken. De luxe keuken (uit 2016) heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. De begane grond is tevens voorzien van een handige inpandige berging. Deze is ideaal te gebruiken als bergruimte of het stallen van uw fietsen.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, aparte wasruimte en de badkamer. De riante slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 9m² en 9m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden en heerlijk veel lichtinval. De badkamer is enige tijd geleden geheel vernieuwd, betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een handig 2e toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte berging waar de witgoedaansluiting aanwezig is en hier staat de C.V.-ketel opgesteld.

Tuin:
Wat een afmeting! Als u van tuinieren houdt of echt een buitenmens bent zal deze tuin u vast aanspreken. De zeer riante tuin is gelegen op het zonnige westen en biedt ruimte genoeg om heerlijk van het zonnetje of de schaduw te genieten. Door de fraaie afmeting kunt u gemakkelijk meerdere zitplekjes of speelruimtes creëren. Mede door de fijne ligging zult u hier ook veel rust en privacy ervaren. De tuin is tevens voorzien van een handige fietsenstalling en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1997
Tuinligging: westen
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale hoekwoning gelegen in een geliefde omgeving;
- Moderne keuken (uit 2016) met diverse inbouwapparatuur;
- Riante woonkamer met veel lichtinval;
- Voorzien van 3 volwaardige (slaap)kamers;
- Royale badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Riante tuin met diverse mogelijkheden;
- Het platte dak is in 2018 vernieuwd;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
394 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 4696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
273 m² (14 meter diep en 19,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633

NVM aankoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.