• Verkocht

John Grosmanstraat 8 6836 WJ Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 376 m² wonen
  • 1.400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de moderne villawijk Gaardenhage luxe vrijstaande villa met zwembad. Deze industrieel vormgegeven woning is in 2004 onder architectuur gebouwd (Jo Crepain) met hoogwaardige en duurzame materialen. De villa heeft een aangelegde zonnige tuin met een verwarmd zwembad (10 x 5 m), zonneterrassen en een vijverpartij. De tuin is aan de achterzijde begrensd door het Stuitbos en heeft daardoor een vrije ligging met veel privacy. De villa is gebouwd op een kavel van 1.400 m2 en heeft een woonoppervlak van 376m2. Er is een ruime oprit voor meerdere auto's en er zijn meerdere bergingen. De elektrische poort maakt het mogelijk het perceel af te sluiten voor optimale privacy. De royale maatvoering en de tweede entree aan de zijgevel biedt de mogelijkheid van kantoor of praktijk aan huis.

Wonen in de stad met het gevoel landelijk te leven, dat is wonen in Gaardenhage. Een rustige, kindvriendelijke wijk die wordt gekenmerkt door groene hagen en moderne architectuur. Wonen in het buitengebied met alle stadse gemakken binnen handbereik met goede toegang tot snelwegen en openbaar vervoer. De internationale school is op fietsafstand. Voorts beschikt de wijk over talloze voorzieningen, zoals een winkelcentrum, diverse scholen, een wijkpost, het grote Sportpark Rijkerswoerd en de Stads/kinderboerderij "De Korenmaat". In nabijheid zijn uitvalswegen zoals de A325, A15, A50 en de Pleijroute naar de A12 Het gezellige centrum van Arnhem is op slechts 10 auto- of busminuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, riante verrassende hal met vide, eiken trap, garderoberuimte en een luxe toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang naar een studeerkamer (praktijkruimte), woonkamer en keuken. De royale tuingerichte living (82 m2) is voorzien van een gas openhaard en meerdere schuifpuien. Deze living bestaat uit een drietal vertrekken waaronder een lounge-gedeelte, privé kantoor en woonkamer met uitzicht op de schitterende tuin. De woonkeuken met Siematic keukeninrichting met alle denkbare apparatuur alsmede de bijkeuken met centraal stofzuigersysteem maken het geheel bijzonder en praktisch. Vanuit de keuken zijn er meerdere schuifpuien naar het terras. Op de begane grond treft u tevens de masterbedroom aan met luxe walk-in badkamer voorzien van stoom-/douchecabine, vrijdragend closet en fraai wastafelmeubel en inloopkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Royale lichte overloop met verrassende hoogte tot in de nok van de villa. Drie grote slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel. Vanuit deze verdieping, welke geheel is voorzien van eiken parketvloer, heeft u toegang tot het royale op het zuiden gesitueerde dakterras van ca. 135 m2. Zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Een van de slaapkamers heeft een vide met aansluitend een berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.324
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
376 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
135 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.400 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 5990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Jansen Makelaars

Bel 0481-373000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.