• Verkocht

Volendamstraat 27 6843 VM Arnhem Elderhof

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk ‘Elderhof’ bevindt zich deze royale jaren '80 woning met een eigen oprit en diepe tuin. De ligging is perfect te noemen; aan een rustige straat met veel parkeergelegenheid en een speelveldje aan de overzijde.

De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 140m² en de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een royale woonkamer met veel lichtinval, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, nieuwe C.V.-ketel, en een heerlijke diepe tuin met veel privacy.

De woning is gelegen in de groene, vriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Elderhof”. Deze geliefde woonwijk heeft een zeer gunstige ligging in Arnhem-Zuid. De typisch Arnhemse trolleybussen leggen een goede verbinding tussen Noord en Zuid. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad. Bijzonder gunstig is ook de ligging nabij het NS-station en recreatieplas “Rijkerswoerd”. Tevens gelegen nabij een knooppunt van belangrijke weg- en spoorlijnverbindingen. Voor weggebruikers zijn o.a. de A325, A15, de A50 en de Pleyroute naar Arnhem-Noord snel te bereiken. Op loopafstand van het winkelcentrum "Elderhof", scholen, diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoer en niet in de minste plaats natuurgebied Meinerswijk en natuurgebied "De Steenen Kamer".

Indeling:

Begane grond:
Via een eigen oprit, waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren, bereikt u de woning. De entree en hal met meterkast en toilet geeft u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 30m², is voorzien van een nette laminaatvloer en door de riante raampartij krijgt u hier heerlijk veel lichtinval. Door de ideale afmeting is er plek genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellig verbinding met de keuken. De ruime keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 13m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van nette vloeren en voldoende lichtinval. De in 2015 vernieuwde badkamer heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een douche, handig 2e toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een raam om te ventileren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Op de ruime voorzolder zijn de C.V.-ketel en de witgoedaansluiting aanwezig. Daarnaast telt deze verdieping de 4e (slaap)kamer. De kamer heeft een afmeting van ca. 11,5m² en is multifunctioneel te gebruiken, te denken valt aan een hobby-, werk-, sport- of logeerruimte. Tevens is deze verdieping door de knieschotten voorzien van veel opbergruimte.

Tuin:
De diepe tuin is heerlijk zonnig gelegen en is een aantal jaar geleden compleet aangepakt. Hier is plek genoeg voor een gezellig terras of meerdere speelplekjes voor kinderen en door de fijne afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Door de zonnige ligging op het zuidwesten kunt u hier echt tot rust komen en genieten van het buitenleven. De veranda zorgt voor een fijne beschutting en hier kunt u echt tot laat genieten van de zomerse avonden. Tevens is er in de tuin een handige berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is nog een handige stenen berging.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Bouwjaar: 1987
Tuinligging: zuidwesten
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Ideale ligging; kindvriendelijk in en groene omgeving;
- Riante woonkamer van ca. 30m² met veel lichtinval;
- Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Maar liefst 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Royale tuin op het zonnige zuidwesten;
- Voorzien van een ideale stenen berging;
- Gelegen in een geliefde wijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.541
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 4601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633
Anja En Frans Klomberg
Volendamstraat 27
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin waren de medewerkers van Ditters erg betrokken, zeer vriendelijk en erg deskundig. De contacten verliepen erg soepel en prettig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.