• Verkocht

Paradijs 25 6811 HJ Arnhem Markt

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wie zoekt naar een werkelijk ruime woning, licht, uitstekend afgewerkt en met mogelijkheden voor een praktijkruimte, kantoor of atelier aan huis, doet er goed aan een bezichtiging te plannen in Paradijs 25. De geschakelde tussenwoning beschikt over maar liefst vier woonlagen en kent een speelse indeling met op de begane grond een slaap- of werkvertrek, op de eerste etage een privacyrijke living met open keuken en op de tweede en derde etage nog eens drie slaapkamers, dit alles voorzien van vloerverwarming. Je beschikt over twee badkamers en drie toiletten, zodat je elkaar tijdens het spitsuur niet snel voor de voeten loopt. Een grote hoeveelheid inpandige bergruimte op elke verdieping biedt voldoende plaats voor ieders bezittingen. Bovendien is de woning uitgerust met een personenlift die alle verdiepingen beslaat, wat maakt dat het geheel volledig levensloopbestendig is. Een royaal terras op het zuidoosten completeert het woongenot. Onder het terras bevindt zich een carport met ruimte voor twee auto’s.

Je woont in een heerlijk rustig straatje, gelegen aan de rand van de binnenstad en op enkele minuten lopen van de Rijn. Voorzieningen als winkels, speciaalzaken, kinderopvang en scholen zijn in een oogwenk bereikbaar, en ook restaurants, terrassen en koffiezaakjes zijn binnen handbereik. Cultuurliefhebbers kunnen het hart ophalen in Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater, Museum Arnhem et cetera. Ook de natuurliefhebber komt in de omgeving gegarandeerd aan zijn trekken. Via de nabijgelegen A12, A50 en A325 zijn omliggende steden snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
De begane grond is voorzien van een marmoleum vloer. Via de hal loop je door naar de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, lift, inbouwkast, nette toiletruimte en toegang tot de carport. Op de begane grond vind je een grote (slaap)kamer met raampartijen aan de voorzijde en een kitchenette met koelkast en spoelbak achterin. De ruime afmetingen en grote hoeveelheid invallend daglicht maken het vertrek bij uitstek geschikt als atelier of werkruimte; wanneer je bezoekers ontvangt hoeven zij niet door de privévertrekken. De achtergelegen berging biedt veel bergruimte en geeft toegang tot de carport.

Eerste verdieping
Hier vind je een ruime living met aangrenzend een grote open keuken. De licht afgewerkte houten vloer geeft een kalme uitstraling en door grote raampartijen aan weerszijden valt veel daglicht binnen. Je vindt hier tevens de open trap naar de verdiepingen evenals de lift. Een bar met granieten werkblad en spotverlichting in een koof scheidt de living op natuurlijke wijze van de keuken. Deze is gesitueerd aan de achterzijde en ingericht middels een L-vormig keukenmeubel en inbouwapparatuur als een zes-pits kookplaat, afzuigsysteem, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras op het zuidoosten.

Tweede verdieping
De overloop biedt plaats aan het trappenhuis, de lift en een nette toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, uitgerust met een fraaie houten vloer, grote raampartijen en een kastenwand met openslaande deuren over de volledige lange wand. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de was/droogruimte, die tevens doorgang biedt naar de badkamer. Deze is volledig betegeld, voorzien van een grote raampartij en ingericht middels een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast met verlichting en een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche en een glazen wand.

Derde verdieping
Ook hier tref je op de overloop trappenhuis, lift en nette toiletruimte. De bovenste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een kurkvloer en grote raampartijen met een openslaand venster. Je vindt hier tevens de tweede badkamer. Ook deze is volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel en een inloopdouche met glazen wand.

Tuin
Het terras is toegankelijk via de eerste verdieping en is door de ligging op het zuidoosten van de ochtend tot laat in de middag heerlijk zonnig. Een ondergrond van houten vlonders geeft een natuurlijke uitstraling en door schuttingen met beplanting ervaar je veel privacy. Hier is meer dan voldoende ruimte voor spelen, een heerlijke loungehoek en lange avonden in de buitenlucht.

Bijzonderheden
• Grote geschakelde tussenwoning
• Vier slaapkamers
• Volledig geïsoleerd
• Mogelijkheid voor een kantoor, atelier of praktijk aan huis
• Volledig v.v. vloerverwarming
• Ruime vertrekken
• Fraai afgewerkt
• Levensloopbestendig door aanwezigheid lift
• Veel inpandige bergruimte
• Groot dakterras op het zuidoosten
• Geweldige locatie aan de rand van het centrum
• Carport met ruimte voor 2 auto’s
• Elektrische screens voorzijde
• Video intercom systeem aanwezig op de eerste verdieping (voor zowel de voor- als achterzijde)
• Woonoppervlakte: 180 m²
• Inhoud woning: 660 m³
• Bouwjaar: 2017

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM O 8814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000
Een funda gebruiker
Paradijs 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende informatie, prettige contact met de medewerkers van dit kantoor, met name Cecile, van harte aanbevolen. Van iedere stap wordt men op de hoogte gehouden, geen enkel minpunt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.