• Verkocht

Hendrik Pieter Marchantstraat 24 6836 HG Arnhem Rijkerswoerd-West

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een zeer goed onderhouden ruime nette 2 onder 1 kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, eigen oprit, garage en een royale dakterras op het zuidwesten. Deze woning onderscheidt zich door de praktische indeling met hedendaags comfort. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Verwarming en warm water door middel van CV-ketel Remeha 2008.

De woning ligt in de kindvriendelijke buurt Rijkerswoerd-West. In deze rustige buurt zijn veel scholen, winkels en sportvoorzieningen. Er is voldoende openbaar groen, het Jubileumpark en Park Woerdse Wal liggen op een steenworp afstand van het huis. De bushalte ligt op ongeveer 100 meter afstand. De busrit naar het centrum van Arnhem duurt minder dan 15 minuten en in 5 minuten ben je op de uitvalsweg A325. Kortom deze woning combineert rust met gemak en bereikbaarheid.

Indeling:
Entree van de woning met hal en een meterkast. Toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met een royaal zitgedeelte aan de voorzijde. Er bestaat de mogelijkheid om een open haard te plaatsen (rookkanaal is aanwezig). Lichte moderne keuken met inbouwapparatuur met toegang naar de tuin.

1e verdieping:
Via de royale overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers), een C.V. kast en de badkamer met toilet. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, een 2e toilet en een wastafel. Via een vaste trap gaat u naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Royale studio kan gebruikt worden als slaap-, hobby- en/of werkkamer. Vanuit de studio heeft u toegang tot het grote dakterras op het zuidwesten (18 m²). U heeft in de studio van zowel de voorzijde als de achterzijde veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Zeer royale herenhuis met 3 volwaardige verdiepingen
- Fijne zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Nette keuken met inbouwapparatuur
- Royale woonkamer met mogelijkheid voor open haard
- Grote studio/slaap-, hobby- en/of werkkamer op 2e verdieping met groot dakterras (ca. 18m2)
- Kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd
- De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 3081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NMG Makelaardij

Bel 088-2007010
Een funda gebruiker
Hendrik Pieter Marchantstraat 24
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was prima, ook omdat wij via deze makelaar ons appartement hebben gekocht. De makelaar was heel meelevend bij zo'n grote stap in je leven.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van NMG Makelaardij
Wat een fijne beoordeling, dank je wel. Het was zeker een prettige samenwerking! Ik wens jullie alle geluk in jullie nieuwe appartement.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.