• Verkocht

Augustijnenstraat 31 6823 PC Arnhem Monnikenhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 620.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de parkwijk Nieuw Monnikenhuizen gelegen royale hoekwoning met vrij uitzicht over waterpartij, een zonnige achtertuin en twee dakterrassen. Deze wijk heeft karakter en heeft hier zelfs prijzen mee gewonnen…Bijzonder is hier ook echt bijzonder! De terrasachtige opzet van het terrein met veel omgevingsgroen rondom, zoals op loopafstand Park Angerenstein en het Klarenbeekse bos, maken dat je vanuit de woning zo een bosrijke omgeving in loopt. Deze wijk heeft o.a. de Heuvelink Architectuurprijs en de Omgeving Architectuurprijs gewonnen. De woning is voorzien van een Sedumdak en beschikt over een fraaie tuin en twee dakterrassen (7m2 en 25m2). Vanuit deze locatie zijn het stadscentrum van Arnhem en de uitvalswegen eenvoudig en filevrij te bereiken (A50/ A12). De bushalte, supermarkt, basis- en middelbare scholen zijn op een paar minuten loopafstand bereikbaar.

Indeling
Ruime entree/hal, toilet met fontein, garderobe, meterkast met 10 automatische groepen, ruimtelijke tuingerichte woonkamer met toegang naar een verzorgde achtertuin op het zuiden met ruime (fietsen-)berging, parkeergelegenheid en pad achterom. De woonkamer ziet er verzorgd uit, is afgewerkt met stucplafonds en een houten vloer op oliebasis. Er valt veel daglicht binnen. Aan de voorzijde van de woning is de halfopen woonkeuken aanwezig. Deze keuken van het merk Comprex maakt een zeer moderne indruk en is voorzien van een scala aan inbouwapparatuur zoals o.a. een panorama kookplaat, stoomoven en ingebouwde afzuiging. Het geheel geeft een luxe uitstraling.

Eerste verdieping
1e verdieping bereikbaar via een hardhouten trap:
Overloop, 2 ruimtelijke slaapkamers (voorheen 3 en eenvoudig te realiseren indien gewenst) waarvan één met toegang naar het terras, ruime badkamer met ligbad (en whirlpoolfunctie), separaat opgestelde douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Het geheel is netjes onderhouden.

Tweede verdieping
3e slaapkamer met toegang naar een ruim dakterras (ca. 25 m2) met fraai uitzicht naar Park Angerenstein, zolderberging met o.a. c.v.- en wasmachineopstelling. De cv-installatie is van 2020 en beschikt over een ‘slimme’ thermostaat.

Balkon
Terras 1: circa 7 m2
Terras 2 (tweede verdieping): circa 25 m2
Verlichting aanwezig

Tuin
Tuinligging op het zuiden met fraaie tuinaanleg, ruime (fietsen-)berging en pad achterom.

Bijzonderheden
Overige informatie:
Energielabel: A
Ontwerp van: architect Atelier Z
Politie keurmerk aanwezig
Bouwjaar: 2001
Televisie-aansluiting in woon-slaap en studeerkamer
Elke slaapkamer beschikt over een UTP-(internet) aansluiting voor stabiel internet.
Zonnescherm woonkamer aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 7808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (9 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Gelre makelaardij B.V.

Bel +31262600010

NVM aankoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.