• Verkocht

Dianaplantsoen 3 6846 XW Arnhem Schuytgraaf-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 2.205 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De grootste troef van deze stoere hoekwoning? Het enorme aantal vierkante meters. Het originele ontwerp was al meer dan ruim, maar met de uitbouw op de begane grond kwamen daar nog flink wat vierkante meters bij. Boven zijn maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee etages. Het huis is licht, comfortabel, prima onderhouden en strak afgewerkt, in neutrale tinten en met tijdloze materialen. Die basis is perfect om er helemaal je eigen plek van te maken!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk de woning alvast van binnen.

Indeling

Het huis ligt op een hoek, waardoor je meteen een gevoel van vrijheid en ruimte ervaart, en dat wordt binnen extra bevestigd. De lichtinval op de benedenverdieping is geweldig, dankzij de volledig glazen pui van de uitbouw, vijf ramen op rij in de woonkamer en vier ramen in de keuken.

De woonkamer is meer dan riant, wat je alle mogelijkheden geeft voor indeling en inrichting. De keuken ligt aan de voorkant, is ingericht met witte kasten met een donker werkblad en voorzien van alle apparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, afwasmachine en koelkast. Alles is van Miele.

Op de hele benedenverdieping ligt een vloer van lichtgrijze plavuizen (60 x 60 cm) met daaronder behaaglijke vloerverwarming. Alle wanden zijn gestuukt en gesaust in lichte tinten.

De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn makkelijk in te delen en mooi licht - de twee grootste hebben ramen aan twee zijden. Ze meten 12,5, 9 en 6 m2. Op de kamers en de overloop ligt laminaat.
De comfortabele badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een meubel met twee wastafels en een wc. Hij is betegeld in wit en antraciet net als de WC op de begane grond.

Op de bovenste verdieping zijn nog eens twee grote (slaap)kamers, van 14 en 10 m2. Ook deze kamer hebben ramen aan twee kanten en een fijne lichtinval. Daarnaast is er nog een berging en een aparte wasruimte. Ook op deze verdieping ligt laminaat.

De achtertuin is diep en zonnig en mooi afgescheiden van de straat. De tuin is grotendeels bestraat, je kunt hem makkelijk aanpassen naar je eigen wensen en groener maken. Achterin staat een fietsenberging met daaraan vast een overkapping. Onder de overkapping is een poort naar de steeg achter het huis. Achter de woning heb je de beschikking tot een prive parkeerplaats, deze ligt op een mandelig perceel.

Locatie
Het Dianaplantsoen is dankzij de brede groenstrook direct voor de deur inderdaad meer een plantsoen dan een straat. Er is amper verkeer en het is een veilige omgeving voor kinderen met veel speeltuinen rondom de woning. We zijn hier in het oostelijke deel van de Schuytgraaf, een jonge, geliefde wijk tussen Arnhem en Driel. Alle voorzieningen zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn aanwezig in de wijk, net als veel sport- en speelfaciliteiten. Het centrum van Arnhem is met de fiets, het openbaar vervoer of met de auto goed te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is er een goede verbinding met de A325 en de A50 en het NS-station Arnhem Zuid is dichtbij.

Bijzonderheden
- Zeer ruime hoekwoning
- Uitgebouwde benedenverdieping
- Keuken met Miele-apparatuur
- Vijf slaapkamers
- Veel lichtinval
- Diepe zonnige tuin
- Zonwering en raambekleding rondom inclusief raamhorren
- Waterontkalkingsinstallatie
- Prima ligging in de populaire wijk Schuytgraaf

Meer weten over deze woning?
Je bent van harte welkom om Dianaplantsoen 3 te komen bezichtigen. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis en ga je hier jarenlang woonplezier tegemoet. Bel ons vandaag nog!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.671
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
2.205 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
A 0,48 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 3580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM AF 3551
Oppervlakte
2.040 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.