Bekijk foto 1 van Oude Klarendalseweg 1 3

Bekijk foto 2 van Oude Klarendalseweg 1 3

Bekijk foto 3 van Oude Klarendalseweg 1 3

Bekijk foto 4 van Oude Klarendalseweg 1 3

Bekijk foto 5 van Oude Klarendalseweg 1 3

3D tour
24 Foto's 24
Alle media

Verkocht

Oude Klarendalseweg 1 3 6828 AZ Arnhem Hommelstraat

77 m² wonen
54 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 325.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 2 juni 2022
Verkoopdatum: 22 juni 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Op een zeer centrale en levendige locatie, in een zijstraat van de Hommelstraat gelegen hoekwoning met een inpandige garage van 36 m². De woning ligt op loopafstand van het centrum, het modekwartier en park Sonsbeek.

Ben je op zoek naar een instapklare woning, dichtbij het centrum en met eigen parkeergelegenheid? Kom dan zeker deze woning bezichtigen.

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang naar de woonverdieping.
Zijdeur naar de garage voorzien van opstelplaats c.v. ketel, wasmachine en drogeraansluiting. De garage is door openslaande deuren ook van buitenaf bereikbaar. Deze ruimte is echt multifunctioneel te gebruiken als atelier, speelkamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping: woonkamer met houten vloer, inbouwkast en schuifpui naar het royale terras (Noordwesten), open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Open trap naar….

Tweede verdieping: royale ouderslaapkamer met inbouwkast en kastenwand, 2e slaapkamer met vaste kast, separaat toilet met fontein, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle hoekwoning
- C.v. ketel april 2021
- Schilderwerk buitenzijde 2015.
- Woonoppervlakte 113 m² inclusief garage.
- Nieuwe meterkast 2019
- Voorzien van authentieke paneeldeuren
- Op de slaapverdieping zijn 2 airco’s geplaatst

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.221
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Soort dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 77 m²
Overige inpandige ruimte: 36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²

Perceel

54 m²

Inhoud

385 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 7928

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 54 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 12 m² (3,1 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Bel (026) 361 62 63

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Moniek Koenders Makelaardij

Bel 026-3882077

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Oude Klarendalseweg 1 3 Geschreven op 3 augustus 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact met Moniek verliep zeer gemakkelijk, vlot en persoonlijk. We konden snel met haar schakelen en ze stond zelfs weekenden voor onze vragen klaar. Moniek denkt echt met je mee en geeft eerlijk advies.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling