• Verkocht

Top Naeffstraat 22 6836 PW Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke en gezellige wijk Rijkerswoerd, op korte afstand van alle voorzieningen ligt deze fijne woning met twee slaapkamers. Ideaal voor starters, gezinnen en/of senioren!

De volgende aspecten zullen u vast verrassen: een royale woonkamer met veel sfeer, aparte eetkamer met toegang tot de tuin, nette keuken, 2 fijne slaapkamers en een heerlijke tuin op het oosten. U wilt nu toch ook komen kijken?!

De woning is gelegen in de geliefde wijk “Rijkerswoerd”. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen, de Rijkerswoerdse Plassen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
De entree met meterkast en separaat toilet geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne afmeting van ca. 22m², is voorzien van een nette vloer en strakke wanden waardoor het geheel een warme uitstraling heeft. Tevens zijn er grote raampartijen aanwezig waardoor er heerlijk veel lichtinval is. Het aparte royale eetgedeelte geeft de woning veel leefruimte en heeft een afmeting van ca. 12m². De nette, neutrale keuken is aan de achterzijde van de woning. In de eetkamer is een praktische inbouwkast aanwezig. Het is mogelijk om hier een wasruimte van te maken of deze ruimte als voorraadkast te gebruiken.

1e Verdieping:
Via een vaste trap is de overloop met vaste kast te bereiken die toegang biedt tot de slaapkamers en badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van 16m² en 8m², beschikken over een nette vloer, voldoende lichtinval door de dakramen en goed afgewerkte wanden. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een bad/douche, wastafel en een raam om te kunnen ventileren.

Tuin/ berging:
De heerlijke tuin is gelegen op het oosten waardoor u hier echt van de zon en het buitenleven kunt genieten. De tuin is onderhoudsarm en door de ruime afmeting kunt u hier gemakkelijk meerdere terrasjes creëren. Verder is de tuin voorzien van een handige berging en een achterom.

Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
Bouwjaar: 1991
Tuinligging: oosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Rijkerswoerd';
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Nette keuken;
- Voorzien van 2 slaapkamers;
- Kozijnen zijn recent geschilderd (2019/2020);
- Heerlijke tuin gelegen op het oosten;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.703
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 5728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.