• Verkocht

Alkmaarsingel 207 6843 WG Arnhem Elderhof

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De Alkmaarsingel 207 is een fijne, lichte eengezinswoning met een zonnige voor- en achtertuin. De woning heeft twee royale slaapkamers, maar met een kleine verbouwing kun je nog een of twee extra kamers creëren. De inrichting is wat verouderd, maar nog geheel functioneel, zodat je de woning in je eigen tempo helemaal naar eigen wens en smaak kunt moderniseren.

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk deze woning alvast vanbinnen.

Indeling
Voor de woning ligt een onderhoudsarme tuin met een fijn terras en een pad naar de voordeur. Je komt binnen in de entree met de meterkast. Rechtdoor loop je de woonkamer in, met aan de voorzijde een groot raam. Je kijkt hier uit op een klein plantsoen. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken en een tweede hal met het toilet en de trap naar boven. Onder die trap bevindt zich in de woonkamer een diepe bergkast.

De keuken heeft een hoekopstelling en biedt daardoor veel werk- en bergruimte. Het keukenblok is uitgerust met een gaskookplaat en een elektrische oven en ernaast is plaats voor een grote koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een raam met zicht op de tuin en een doorgang naar de hal.
Op de gehele begane grond liggen plavuizen en de wanden bestaan uit schoonmetselwerk en granol stucwerk.

De bovenverdieping bestaat uit twee royale slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is zo’n 19 m2 en ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft twee deuren en kan daardoor eenvoudig opgesplitst worden in twee vertrekken; bijvoorbeeld een grote slaapkamer en een kinderkamer, inloopkast of werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is 12 m2. In beide kamers ligt laminaat en de wanden zijn behangen. De badkamer is betegeld met lichte tegels en ingericht met een wastafel met ombouw, een inloopregendouche en een tweede toilet. In deze ruimte vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Een tweede vaste trap brengt je op de zolder. Het oppervlakte is ruim 20 m2 en er is een groot Velux dakraam een klein dakraam. Vervang je die voor een dakkapel, dan kun je ook hier nog een mooie (vierde) slaapkamer van maken. Op dit moment wordt de zolder vooral gebruikt als opslag- en hobbyruimte.

Achter de woning ligt een onderhoudsarme tuin waar je ’s middags lekker in de zon zit. Aan de achterzijde wordt de tuin begrenst door de garage en aangebouwde berging. Via de garage heb je ook achterom toegang tot de tuin.

Locatie
De Alkmaarsingel ligt in de Elderhof, een wijk die goed is voorzien van supermarkten, andere detailhandel, kinderopvang, scholen en diverse sport- en speelfaciliteiten. Vanuit de wijk ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem en ook Nijmegen is snel te bereiken. De ontsluiting naar de snelwegen in de regio is goed en NS station Arnhem-Zuid is dichtbij. Bovendien is de natuur om de hoek: de uiterwaarden van de (Neder)rijn, natuurgebied Meinerswijk, meerdere parken en diverse recreatieplassen liggen op loop- en fietsafstand.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
- Woonkamer met halfopen keuken
- Twee royale slaapkamers
- Mogelijkheid voor een of twee extra kamers
- Badkamer met inloopregendouche
- Garage
- Onderhoudsvrije voor- en achtertuin
- Groene omgeving, met veel sport- en recreatiemogelijkheden

Meer weten over deze woning?
Aan de Alkmaarsingel 207 woon je lekker rustig in een groene omgeving en toch met alle voorzieningen binnen fietsafstand. De woning kan een update gebruiken, maar biedt alle ruimte om hem naar eigen behoefte en smaak in te delen en af te werken. Zo maak je van deze fijne stek je eigen droomhuis, waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 3697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10,75 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.