• Verkocht

Mr J.M. de Kempenaersingel 64 6836 MH Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwde helft van dubbele woning in jaren '30 stijl gebouwd met oprit, aangebouwde garage en fraaie tuin met overkapping. Rust, kwaliteit, prachtige lichtinval en een zee aan ruimte... Deze woning biedt het allemaal! Vanuit de woning is het omliggende natuurgebied op steenworp afstand bereikbaar en ook recreatiegebied De Rijkerswoerdse Plassen, het lokale winkelcentrum 'Rijkerswoerd' en (basis-)scholen zijn binnen handbereik. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en ligt aan een rustige, autoluwe straat.

Indeling
Entree/hal, meterkast met automatische groepen, modern toilet met fontein, ruime woonkamer met uitstraling! Deze ruimte werd op royale wijze uitgebouwd in 2003 en verkrijgt enorm veel zonlicht. De ruimte is afgewerkt met een prachtige, vernagelde eikenhouten (visgraat-)vloer en werd voorzien van een strakke gashaard met ombouw. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren en een separate deur in de achtergevel. Vanuit de woonkamer is de berging/garage bereikbaar wat erg handig is. Ook de keuken is een verhaal apart. Wat een kwaliteit! Hier is niet op bezuinigd. De keuken is gemaakt met zeer hoogwaardige materialen en een ruim scala aan inbouwapparatuur waaronder een Quooker-kraan. De luxe spat ervan af...

Eerste verdieping
Ruime overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer. Deze ruimte beschikt over een ligbad, separaat opgestelde douche, 2e toilet en een dubbele wastafel. De ruimte verkrijgt daglicht en maakt een luxe en moderne indruk. Via de overloop naar:

Tweede verdieping
Riante voorzolder met multifunctionele mogelijkheden voor gebruik. De ruimte verkrijgt daglicht en ook zijn hier de opstelplaats voor de cv-installatie (2021) en wasmachineaansluiting te vinden. Vanuit deze ruimte is een ruime 4e slaapkamer bereikbaar.

Tuin
Fraaie achtertuin op het zuidwesten met terras, overkapping en gezellige zithoek. De tuin verkrijgt door zijn ideale ligging enorm veel zon en geeft privacy.

Bijzonderheden
-Aanbouw uit 2003
-Hoogwaardig afwerkingsniveau!
-Prachtige tuin op het zuidwesten
-Snelle uitvalswegen richting de A15 en A325

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 3508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Gelre makelaardij B.V.

Bel +31262600010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.