Zevenbergenstraat 17 6844 CZ Arnhem De Laar-West

130 m² wonen
255 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 425.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 8 april 2022
Verkoopdatum: 3 mei 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Fraaie, goed onderhouden TWEE ONDER ÉÉN KAP woning, gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk, met aangebouwd stenen berging (voormalige garage) vier slaapkamers, een moderne badkamer en keuken aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer geeft toegang naar de ruime en zonnige tuin die grenst aan een waterpartij.

De woning is uniek gesitueerd aan de rand van de stad en de Betuwe (de Laar-West) in een gedeelte dat ruim en groen is opgezet. Een ideale omgeving om tot rust te komen en de kinderen te laten opgroeien. In de wijk bevindt zich een klein winkelcentrum, scholen en sport-/recreatievoorzieningen (o.a. de Rijkerswoerdse plassen). De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en heeft een directe verbinding met Arnhem-centrum (10min), Elst en Nijmegen (25min) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen. Kortom, een perfecte locatie.

Indeling

Begane grond: entree met meterkast en garderobenis; toilet met fonteintje; ruime L-vormige woonkamer met grote schuifpui naar het terras; L-vormige keuken met complete inbouwapparatuur, doorloop vanuit de hal naar de berging met WM-aansluiting.

1e Verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan 1 met dakkapel; luxe badkamer met douchecabine, wandtoilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar...

2e Verdieping: overloop met berging, CV-installatie en WM-aansluiting; 4e slaapkamer met velux dakraam.

Bijzonderheden:

- Netto woonoppervlakte: 130 m²;
- Perceelgrootte: 255 m²;
- Ruime keuken in praktische L-opstelling;
- Aan de rand van de stad en de Betuwe gelegen;
- Op loopafstand van de Rijkerswoerdse plassen;
- Riante woonkamer met schuifpui;
- Zonnige achtertuin;
- Garage thans in gebruik als inpandige berging;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- HR CV-ketel Nefit 2005;
- Bouwjaar 1990;
- Goed onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.269
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 130 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²

Perceel

255 m²

Inhoud

430 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 5084

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 255 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Bel (026) 361 62 63

Contact met de makelaar

Dhr. LEENVOOGT

Zevenbergenstraat 17 Geschreven op 10 juni 2022

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Gedurende het hele verkoop proces hadden we een goede verstandhouding met de makelaar. Duidelijke afspraken gemaakt. Kortom een heel goede en plezierige samenwerking bij de afhandeling.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling