Zevenbergenstraat 17 6844 CZ Arnhem

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Fraaie, goed onderhouden TWEE ONDER ÉÉN KAP woning, gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk, met aangebouwd stenen berging (voormalige garage) vier slaapkamers, een moderne badkamer en keuken aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer geeft toegang naar de ruime en zonnige tuin die grenst aan een waterpartij.

De woning is uniek gesitueerd aan de rand van de stad en de Betuwe (de Laar-West) in een gedeelte dat ruim en groen is opgezet. Een ideale omgeving om tot rust te komen en de kinderen te laten opgroeien. In de wijk bevindt zich een klein winkelcentrum, scholen en sport-/recreatievoorzieningen (o.a. de Rijkerswoerdse plassen). De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en heeft een directe verbinding met Arnhem-centrum (10min), Elst en Nijmegen (25min) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen. Kortom, een perfecte locatie.

Indeling

Begane grond: entree met meterkast en garderobenis; toilet met fonteintje; ruime L-vormige woonkamer met grote schuifpui naar het terras; L-vormige keuken met complete inbouwapparatuur, doorloop vanuit de hal naar de berging met WM-aansluiting.

1e Verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan 1 met dakkapel; luxe badkamer met douchecabine, wandtoilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar...

2e Verdieping: overloop met berging, CV-installatie en WM-aansluiting; 4e slaapkamer met velux dakraam.

Bijzonderheden:

- Netto woonoppervlakte: 130 m²;
- Perceelgrootte: 255 m²;
- Ruime keuken in praktische L-opstelling;
- Aan de rand van de stad en de Betuwe gelegen;
- Op loopafstand van de Rijkerswoerdse plassen;
- Riante woonkamer met schuifpui;
- Zonnige achtertuin;
- Garage thans in gebruik als inpandige berging;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- HR CV-ketel Nefit 2005;
- Bouwjaar 1990;
- Goed onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 5084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren