• Verkocht

Paddestoelstraat 24 6823 JR Arnhem Arnhemse Allee

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben jij op zoek naar je eerste óf volgende woning? Wij nodigen je graag uit in deze leuke starterswoning aan Paddestoelstraat 24 in Arnhem! 

Laat je verrassen door de lichte woonkamer, nette keuken, vier ruime slaapkamers en de prima badkamer. Voor de buitenliefhebber geniet je van de zonnige dagen in de heerlijke tuin! Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing, een gloednieuwe cv-opstelling én een handige carport.

Ben jij toe aan de volgende stap? Neem dan gauw contact op met één van onze makelaars.

Indeling

Welkom
Parkeer de auto onder de carport en stap vervolgens de woning binnen via de entree. Vanuit hier heb je toegang naar de toiletruimte, trapopgang naar de bovenverdieping en de woonkamer.

Wonen
Licht, ruimte en een speelse indeling zijn een aantal steekwoorden die bij ons opkomen bij het zien van de woonkamer. Naast het prettige lichtinval is de schuifpui een directe verlenging naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een combinatie van laminaat- en een tegelvloer, en granol stucwerk op de wanden.

Koken
Een niveau hoger ligt de eetkamer met aansluitend de nette keuken. Je ziet het keukenblok geplaatst in een ruime hoekopstelling en uitgevoerd met een granieten werkblad. De keuken is compleet ingericht met  diverse inbouwapparatuur van het merk Atag; te noemen een gaspit, oven en een koel-/vries combinatie. Snufje peper hier, snufje zout daar... aan tafel!

Ten slotte bevindt zich achter de keuken een bergruimte ingericht met de witgoedaansluiting, cv-opstelling en eveneens een buitendeur.

Douchen
De badkamer is te vinden op de eerste verdieping. Een bijzonder lichte ruimte ingericht met een tweede toilet, douche met glazen scheidingswand en een vaste wastafel.

Slapen
De woning telt in totaal vier slaapkamers van ruim formaat. Alle ruimtes zijn afgewerkt met tapijt op de vloer en glasvezelbehang op de wanden.

Genieten
De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag volop kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met een bestraat terras, vaste beplanting en dankzij de omheining profiteer je van veel privacy.

Bijzonderheden
- De cv-opstelling is gloed nieuw;
- Het dak van de berging en carport is volledig opnieuw gedekt;
- Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 09-03-2032.

Woonomgeving
In rustige kindvriendelijke wijk “Arnhemse Allee” gelegen zeer goed onderhouden geschakeld woonhuis met carport, berging en zonnige tuin. Gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels, parken en uitvalswegen.

De groene “Arnhemse Allee” is gelegen aan de rand van Arnhem-Noord en is bij veel mensen een geliefde wijk om in te wonen. Het betreft een glooiende wijk met veel hofjes. Daken worden afgewisseld door een grote diversiteit aan (naald)bomen. Mede door het bosrijke karakter straalt de wijk rust uit die u van een wijk in Arnhem-Noord mag verwachten. Door de uitstekende verbindingen van het openbaar vervoer die de wijk “Arnhemse Allee” biedt, bevindt u zich binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem. Houdt u van wandelen of misschien wel joggen door het bos? Binnen 10 loopminuten begeeft u zich in een ongerept natuurgebied. Dit natuurgebied grenst aan de “Posbank” waar de echte natuurliefhebbers zich begeven. Kortom, een schitterende locatie om te wonen!
Deze gewilde woonwijk is overigens zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse belangrijke uitvalswegen, waaronder de A12 en de A50.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha tzerra ace 28C (CW4) (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM U 86
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.