Zandvoortstraat 27 6843 VH Arnhem Elderhof

Altijd parkeren op eigen terrein, een zonnige tuin op het zuidwesten en maar liefst vijf slaapkamers. Deze goed onderhouden woning in Elderhof voldoet aan al deze wensen en biedt nog veel meer. Zowel de keuken als badkamer zijn zeer luxe uitgevoerd en de dubbele dakkapel heeft de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Aan de voorzijde kijkt u naar de rustige straat met een groenstrook, mooie bomen en het water.

Elderhof, wat deel uitmaakt van de wijk Elderveld, is een gewilde plek om te wonen. Deze woonomgeving is heel kindvriendelijk, rustig en ruim opgezet met veel groen en water. U woont vlakbij Park De Steenen Kamer en op 5 minuten fietsen van het winkelcentrum. In de wijk zijn diverse basisscholen, een praktijkschool, Internationale school en een goede busverbinding met het centrum.

Indeling:

Begane grond:
Via de geheel bestrate voortuin, waar de mogelijkheid is om de auto te parkeren, komt u bij de voordeur van deze goed onderhouden woning. In de hal ziet u de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en een deur naar de toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de (fietsen)berging, voorzien van elektra.

De woonkamer heeft een brede schuifpui naar de tuin en een praktische bergkast onder de trap. Door de grote ramen aan de zuidwestkant valt veel licht naar binnen. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel in deze gezellige ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer in combinatie met vloerverwarming.

Terwijl u in de woonkamer staat, valt uw oog op de open keuken. De U-opstelling met brede lades en diverse kasten past goed in de sfeer die deze woning heeft. Het donkere aanrechtblad, zwarte gootsteen en de tegels op de wanden trekken direct de aandacht. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, heet waterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en een combioven/magnetron.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer te bereiken. Op de overloop ligt tapijt, in de slaapkamers laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de voorzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer waar ruimte is voor een meer dan 3 meter brede garderobekast. De tweede en derde slaapkamer, beiden met uitzicht naar de achtertuin, zijn thans ingericht als leuke kinderkamers.

De moderne badkamer heeft alle comfort die u zoekt. Aan de linkerzijde ziet u het ligbad met whirlpool en het tweede toilet, uitgevoerd als wandcloset. Verder heeft deze badkamer een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, van waaruit twee slaapkamers te bereiken zijn. Bij de cv-ketel ziet u de je opstelling van de wasapparatuur, een dakraam en de toegang tot een berging.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft bergruimte in de schuinte van het dak en een op maat gemaakte kastenwand. Om vanuit huis te kunnen werken of studeren is de slaapkamer aan de achterzijde zeer geschikt. Ook deze kamer heeft laminaat op de vloer en bergruimte in de schuinte van het dak.

Buiten:
De voortuin is geheel bestraat waardoor u de mogelijkheid heeft om op eigen terrein te parkeren. Via de schuifpui loopt u de achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. Bij het terras hangt een breed uitvalscherm en achter in de tuin staat een houten berging. Rechts van de berging is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1985;
- Inhoud: 402 m³;
- Perceeloppervlakte: 150 m²;
- Woonoppervlakte: 115 m²;
- Overige inpandige ruimte: 5 m²;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit);
- Nieuwe radiatoren 1e en 2e verdieping;
- In 2021 vernieuwde meterkast;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
- Dubbele dakkapel op de tweede verdieping.