• Verkocht

Gronsveldstraat 21 6845 HG Arnhem De Laar-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van diverse basisscholen en de Zorgboerderij De Kroon, nabij de woonboulevard en uitvalswegen bevindt zich deze prettige ruim opgezette tussenwoning met een tuin gelegen op het zuidoosten en achterom. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuin.

Indeling.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toegang naar het woongedeelte welke is voorzien van een prachtige hoogkant mozaik parketvloer. Ruime hoek voor het plaatsen van een keuken, deze is op dit moment niet aanwezig. Lichte en ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen en toegang naar de tuin.
Tuin heeft een ligging op het zuidoosten en beschikt over een schuur en een achterom.
In de tweede hal, tussen keuken en woonkamer in, bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, twee slaapkamers waarvan een zeer ruim waarbij de mogelijkheid is tot het creëren van een derde slaapkamer.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels vaste trap, mooie open ruimte met aan beide zijde een velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning van 124 m2.
- Gelegen aan een rustige straat en kindvriendelijke buurt.
- Nabij basisscholen, woonboulevard en kinderboerderij.
- Tuin van circa 100 m2 met stenen schuur en achterom.
- Prachtige hoogkant mozaik parketvloer, eventueel op te schuren.

In de jaren ’70 kreeg Arnhem er een nieuw woonwijk bij; ‘De Laar’. Steeds meer jonge gezinnen zochten destijds namelijk nieuwbouw. In de wijk De Laar was daar mogelijkheid toe. Er werden diverse typen woningen gebouwd. Dit maakt De Laar een zeer gevarieerd woonwijk dat erg in trek is bij gezinnen. Enerzijds zijn er buurten met veel sociale huurwoningen waar de bouwstijl compact en doelmatig is. Anderzijds heeft De Laar buurten met vrijstaande villa’s, appartementen en luxe tweekappers met groen. De singels zijn versierd met veel groen en geven een prettige uitstraling.

De Laar is opgedeeld in de Laar Oost en de Laar west. Beide delen hebben hun eigen voorzieningen als basisscholen, kinderdagverblijven, een sporthal, zorgvoorzieningen en een winkelcentrum. De Laar Oost beschikt over een meubelboulevard waar een groot aantal winkelketen zijn geconcentreerd.

Wilt u juist even genieten van de natuur en al haar schoonheid? In De Laar is de natuur altijd dichtbij; de wijk grenst namelijk direct aan het natuur- en recreatiegebied Rijkerswoerdse plassen en aan landschapspark Lingezegen. Ook ligt middenin de woonwijk een kleine kinderboerderij met bijbehorende speeltuin.

De Laar Oost grenst aan de doorgaande autosnelweg de A325. Vanuit hier kunt u richting Arnhem centrum of Nijmegen en verder. De Laar West grenst aan de nieuwe woonwijk Schuytgraaf, vanuit waar u richting de Betuwse dorpen rijdt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 2860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (19 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.