• Verkocht

Albert van Dalsumlaan 17 6836 MX Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Starters opgelet! Ben jij al enige tijd op zoek naar je eerste of volgende woning? Dan hebben wij goed nieuws! Namelijk deze fijne eengezinswoning die voor ieder gezinslid een eigen plekje biedt. Graag stellen wij je voor aan de Albert van Dalsumlaan 17 in Arnhem. Om te beginnen kom je te wonen in een kindvriendelijke omgeving met alle nodige voorzieningen op korte afstand. 

Binnenshuis kun je rekenen op een tuingerichte woonkamer, een ruime eetkeuken, vier slaapkamers op de bovenverdieping, een verzorgde badkamer en als kers op de taart is er nog een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. 

Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met een van onze makelaars.Tot snel!

Indeling

Benedenverdieping
Vanuit de ruim opgezette entree kom je binnen in de tuingerichte woonkamer. Wat een licht en wat een ruimte vind je hier! De prachtige massieve eikenhouten vloer draagt bij aan de sfeer en comfort. Daarnaast zijn de wanden voorzien van strak stucwerk, wat maakt dat je over een perfect blanco canvas beschikt waarin je met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kunt. 

De openslaande deuren kun je op warme zomerdagen helemaal open zetten waardoor de tuin eenvoudig een verlengstuk wordt van de leefruimte. Heerlijk nietwaar? 

Aan de voorzijde vind je de ruime eetkeuken. Het keukenblok is geplaatst in een wandopstelling en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor je hier over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Uiteraard is er gedacht aan de nodige apparatuur, te noemen een 4 pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een  elektrische oven. Dankzij de gunstige afmetingen is er plek voor een gezellige eethoek. Aan tafel!

Slaapkamer
Op de eerste verdieping vind je een viertal slaapkamers. Dankzij de hoge dakopbouw is de hal heerlijk licht en ruim. De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met houten vloerdelen en stucwerk wanden waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je er natuurlijk ook voor kiezen om deze in te richten als hobbykamer, inloopkast, of wellicht realiseer jij een comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou!

Badkamer
En dan is er nog de badkamer, dé uitgelezen ruimte om even helemaal tot rust te komen en een moment voor jezelf te pakken. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchemogelijkheid, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. 

In de inpandige berging die naast de badkamer is gelegen bevinden zich de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. 

Tuin
De openslaande deuren aan de achterzijde brengen je vanuit de woonkamer naar de achtertuin op het zuidoosten. Het betreft een simpel aangelegde buitenruimte waar je een combinatie vindt van bestrating en aan beide zijden borders voor wat vaste beplanting. Verder beschik je nog over een vrijstaande houten berging en een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent. 

Omgeving
De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Rijkerswoerd. In de buurt bevinden zich alle nodige voorzieningen zoals diverse scholen, een kinderopvang, shoppingmall Kronenburg, het Zeegbos en het recent gerenoveerde winkelcentrum 'Rijkerswoerd'. Ook uitvalswegen zoals de A325, A15, A50 en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. 

Voor de recreanten onder ons is het Zeeg Park om de hoek waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Uiteraard kun je ook op de fiets stappen voor een heerlijke fietsroute door de natuur of richting Nijmegen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 12-04-2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.698
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, huur

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 4579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.