• Verkocht

Hoogstedehof 9 6812 DT Arnhem Klingelbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de Hoogstedehof woon je in een rustig hofje met een schapenweitje, speeltuin en wijngaard. Kortom heerlijk tussen het groen. Alles wat je nodig hebt, is in Arnhem-Noord en in Oosterbeek makkelijk per fiets bereikbaar.

Zoekt u rust? Binnen vijf minuten bent u in de uiterwaarden en binnen tien minuten bent u in het centrum van Arnhem, het mooie Oosterbeek of op het uitgestrekte landgoed Mariendaal. De winkels en basisscholen bevinden zich allemaal in een straal van 2 kilometer rondom de woning. Met de bus, de trein en via de snelweg komt u Arnhem-Noord zo uit en kunt u alle kanten uit.

Deze fraaie helft van dubbel woonhuis, met zonnige, breed uitlopende tuin en vrijstaande garage, maakt deel uit van het in 2014/2015 gebouwde, kleinschalige project en is van alle gemakken en luxe voorzien.

Bouwjaar 2014, woonoppervlak ca. 159m2, perceeloppervlak 320m2, inhoud ca. 580 m3.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet en doorloop naar riante living. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd dat is voorzien van een sfeervolle gashaard en vaste bergkast. De uiterst luxe “leef” keuken met diverse inbouwapparatuur is aan de achterzijde van de woning gelegen en hier heb je door middel van dubbele openslaande deuren toegang tot de breed uitlopende, zonnige tuin (zuidoost gelegen).

1e verdieping: grote, lichte overloop met separaat toilet, 3 ruime en lichte slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast, riante badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubel en ruime inloopdouche.

Vaste trap naar …
2e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en separate was/cv ruimte.

Vanuit deze ruimte is de zoldervliering bereikbaar.

De woning beschikt verder over een sfeervolle en vooral zonnige tuin met grote garage en ruime oprit met oplaadpunt waar je 2 auto’s kan parkeren.

Al met al een heerlijke gezinswoning met alle wenselijke voorzieningen ( voor het hele gezin) binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.503
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 6559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
101 m² (7,5 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.