• Verkocht

Helmondstraat 44 6843 SG Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De Helmondstraat 44 biedt alle leefruimte die je nodig hebt én optimaal wooncomfort. Deze mooie tussenwoning is namelijk vorig jaar voorzien van een geheel nieuwe keuken en nog maar een paar jaar terug van niet één maar twee nieuwe badkamers. Verder vind je hier een ruime woonkamer en vier grote slaapkamers. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen of ieder ander die op zoek is naar maximaal woongenot!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk deze woning alvast vanbinnen.

Indeling
De woning ligt aan het eind van een woonerf en direct voor het huis loopt alleen een voetpad. De achtertuin grenst aan een grasveld en ook hier heb je dus alle rust en privacy.

Voor het huis ligt een kleine bestrate voortuin met een pad naar de voordeur. Je komt de woning binnen in de hal met het toilet (2018), een inbouwkast en de recent vernieuwde meterkast. Aan je linkerhand bevindt zich de deur naar de woonkeuken van 15 m2.

De keuken is in 2021 helemaal vernieuwd en ingericht met een matzwarte hoge kastenwand met ingebouwde combioven en koel-/vriescombinatie. Het kookeiland heeft een zwart marmeren werkblad en is uitgerust met onder andere een Quooker-kraan, een inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van Bosch. Het kookeiland loopt door in een eetbar met vier zitplaatsen.
Loop je richting de tuinzijde, dan zie je rechts de open trap naar boven. De rest van de ruimte is vrijwel vierkant en handig in te richten met een comfortabele loungebank of een royale zithoek. De kamer heeft een raam over vrijwel de volle breedte en een openslaande deur naar de tuin. De hele begane grond is voorzien van een pvc tegelvloer en de wanden zijn strak gestuukt en gesaust in lichte, neutrale tinten.

Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers en de eerste badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim 13 m2. Het is een langwerpig vertrek, zodat je er naast een bed bijvoorbeeld ook makkelijk een bureau in kwijt kunt. De tweede kamer ligt aan de achterzijde en is 11 m2 en de derde kamer, van 6 m2, ligt daar direct naast. In alle kamers ligt laminaat en de wanden zijn deels behangen en deels gestuukt en gesaust.
De badkamer op deze verdieping is betegeld met XL-tegels tot aan het plafond en voorzien van vloerverwarming. Hij is ingericht met een brede wastafel met ombouw, een ruime inloopregendouche en een toilet.

Een tweede vaste trap brengt je op de zolder. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd met daarnaast opnieuw een luxe badkamer. De slaapkamer is maar liefst 20 m2 en heeft een mooie lichtinval dankzij de grote ramen. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn behangen. Via een luik bereik je vanuit deze kamer de vliering, waar je heel veel spullen op kwijt kunt. De badkamer op de tweede verdieping is in 2018 geplaatst en ziet er piekfijn uit. En eigenlijk is het meer dan een badkamer: in de whirlpool kun je heerlijk ontspannen en heb je iets minder tijd dan kun je nog altijd genieten van de douche met massagestralen. Verder is er een wastafel met ombouw en een toilet en zijn de wasmachine en droger keurig weggewerkt in een nis in de muur.

Achter de woning ligt een diepe onderhoudsarme tuin waar je van ’s ochtends vroeg tot het eind van de middag zon hebt. De tuin heeft twee terrassen van natuursteen die in 2021 zijn gelegd. Ook de voortuin is toen opnieuw bestraat. Het terras direct achter het huis is in 2020 overkapt en tegelijk is toen de schutting vernieuwd die de tuin geheel omheint. Verder is de tuin ingericht met een gazon. Achter in de tuin staat een stenen berging voor de fietsen en tuinspullen, die ook bereikbaar is via een ingang achterom.

Locatie
De Helmondstraat ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen; je woont hier dus heerlijk rustig. Tegelijk vind je in de nabije omgeving alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in het uitgebreide winkelcentrum De Laar-West, de Rijkerswoerdse plassen liggen op loopafstand en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld - er is een goede busverbinding en NS station Arnhem Zuid ligt op 5 minuten fietsen. De snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Ruime gezinswoning, recent gerenoveerd
- Woonkamer met openslaande tuindeur
- Leefkeuken met diverse kwalitatieve inbouwapparatuur (2021)
- Vier slaapkamers (ouderslaapkamer 20 m2)
- Twee luxe badkamers (2018)
- Diepe, zonnige tuin met veel privacy
- Voorzien van airco
- Kindvriendelijke wijk, grote speeltuin voor de deur
- Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Meer weten over deze woning?
In zo’n ruime woning als de Helmondstraat 44 vindt alles en iedereen onmiddellijk zijn eigen plek. En met twee luxe badkamers hoef je zelfs met meerdere pubers in huis nooit te wachten voor de douche! Deze woning blinkt dus niet alleen uit in ruimte, maar ook in woongemak. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je hier graag rond!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 6494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (14,25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Heyer
Helmondstraat 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De medewerkers van Open Makelaars hebben ons enorm goed geholpen. Zowel met de verkoop van onze huidige woning, als met de aankoop van de nieuwe woning! Open Makelaars is zeker aan te raden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.