• Verkocht

Dianaplantsoen 54 6846 XW Arnhem Schuytgraaf-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 1.542 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Ruimte en licht is wat deze mooie tussenwoning het meest kenmerkt. Hij heeft een woonkamer met open keuken en twee grote slaapkamers. Heb je liever drie of zelfs vier kamers, dan is dat makkelijk te realiseren; ruimte genoeg! De woning is prima onderhouden en de afwerking is netjes en neutraal. Je kunt hier dus zó in! Zie jij jezelf hier wel wonen? Plan dan een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je met veel plezier rond.

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk deze woning alvast vanbinnen.

Indeling
Het Dianaplantsoen lijkt dankzij de brede groenstrook direct voor de deur inderdaad meer op een plantsoen dan een straat. Er is amper verkeer en het is een veilige omgeving voor kinderen. Parkeren kun je direct achter de woning.

Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar boven.
Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer met direct aan je rechterhand een diepe inbouwkast onder de trap. Het zitgedeelte is zo’n 21 m2 en heeft een prachtige lichtinval door de ramen tot op de grond en de openslaande deur naar de tuin. In de zithoek is plaats voor een mooi bankstel of een comfortabele loungebank. Richting de keuken, die aan de voorzijde ligt, is plek voor een grote eettafel.

De open keuken is uitgevoerd in het wit en heeft een antraciet natuurstenen werkblad. Hij bestaat uit een laag keukenblok met een ingebouwde inductiekookplaat en vaatwasser en een hoge kastenwand met onder meer een oven op ooghoogte en een koel-/vriescombinatie (alles Bosch). Bergruimte vind je in de onder- en bovenkasten en enkele diepe laden.

De eerste verdieping bestaat uit twee royale slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn zo ruim dat je de verdieping ook opnieuw in kunt delen om een derde kamer te creëren. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is maar liefst 18 m2. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 11 m2. Door de hoge ramen zijn beide vertrekken heerlijk licht.
De badkamer is betegeld met XL-tegels tot aan het plafond en ingericht met een dubbele wastafel met onderkast en losse handdoekenkast, een ruime inloopregendouche en een tweede toilet.

Een tweede vaste trap brengt je op de zolderverdieping. Deze heeft volledig rechte wanden, zodat je het oppervlakte van 20 m2 maximaal kunt benutten. In een afgescheiden berging vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. De ruimte is verder open gelaten en kun je naar eigen wens inrichten. Een derde royale slaapkamer, een logeer- of hobbyruimte, een werkkamer of een fitnessruimte, alles is mogelijk!

De hele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt en gesaust in lichte, neutrale tinten.

Achter de woning ligt een tuin op het oosten, waar je al vroeg in de ochtend van de zon geniet. De tuin is grotendeels verhard, dus naar onderhoud heb je geen omkijken. Enkele verhoogde borders met vaste planten kleden hem gezellig aan. Achter in de tuin staat een houten berging voor de fietsen en de tuinspullen en hij is ook toegankelijk via een ingang achterom.

Locatie
Het Dianaplantsoen ligt in het oostelijke deel van de Schuytgraaf, een jonge, geliefde en kinderrijke wijk tussen Arnhem en Driel. Alle voorzieningen zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn aanwezig in de wijk, evenals sportfaciliteiten voor o.m. voetbal, hockey, tennis en skeeleren. Het centrum van Arnhem is met de fiets, het openbaar vervoer of met de auto goed te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is er een goede verbinding met de A325 en de A50, een bushalte op 2 minuten lopen en het NS-station Arnhem Zuid is dichtbij.

Bijzonderheden
- Ruime en lichte eengezinswoning
- Woonkamer met openslaande tuindeur
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur (Bosch)
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping (optioneel drie)
- Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
- Zolderverdieping met optie voor extra slaapkamer
- Zonnige tuin op het oosten
- Eigen privé-parkeerplaats op mandelig binnenterrein grenzend aan achtertuin. Servicekosten ca. € 12,68,- per maand
- Centrale ligging in de populaire wijk Schuytgraaf
- NS-station op enkele minuten lopen
- Winkels, scholen (incl. internationale school) en overige voorzieningen ook op loopafstand

Meer weten over deze woning?
Ga je voor ruimte en woongemak, dan is Dianaplantsoen 54 absoluut het overwegen waard. Hij ligt zeer centraal in een kindvriendelijke wijk, heeft een praktische indeling en een kwalitatief hoogwaardige afwerking. De slaapkamers en zolder zijn bijzonder royaal en de achtertuin is mooi aangelegd en heerlijk zonnig. Wil je meer informatie of afspreken voor een bezichtiging? Je bent van harte welkom!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
1.542 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 2705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM AF 2995
Oppervlakte
1.442 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Eric Wang
Dianaplantsoen 54
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
zeer professionele ploeg. tijdens het proces zeer duidelijke richtlijnen geven. update de status tijdig en volg deze nauw op. Ik waardeer hun service zeer.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.