Druckerstraat 7 6823 HR Arnhem Geitenkamp

Boordevol karakter, comfort en met een grote tuin

Bewoners: "Heerlijk genoten van dit sfeervolle huis en de fantastische tuin in een leuk en levendig stadsdeel."

Een beauty; zo mag je deze charmante woning met dwarskap in Geitenkamp terecht noemen. Hier ervaar je het gevoel van ‘thuiskomen’, zonder dat je hoeft te verbouwen. De woonkamer met houtkachel en de keuken met eiland vormen een smaakvol geheel. Boven vind je twee ruime slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. Verrassend is de extra grote achtertuin op het zuidwesten met een berging, meerdere terrassen en een poort naar een pad dat toegang biedt tot het Marktplein. Zit jij straks onder het romantische, overdekte terras te genieten van deze mooie plek?

Geitenkamp; een fijne wijk voor jong en oud. Je woont aan de oostkant van Arnhem in een jaren ’30 wijk die de status van beschermd stadsgezicht heeft. Op loopafstand zijn onder andere kinderopvang, een basisschool, middelbare school, supermarkt en sportvoorzieningen gesitueerd. Loop naar Park Klarenbeek, pak de bus naar het station en centrum, laat de kinderen spelen bij Hoogte 80 of ga hardlopen in het Rozendaalse bos. Alles is hier mogelijk!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De prachtige buitengevel met het rode pannendak, de brede bloembak en detailleringen in het metselwerk maken je direct enthousiast. Open de voordeur naar de hal waar je oog valt op de paneeldeuren en de massief eikenhouten vloer, die overigens ook in de woonkamer en keuken ligt. Aan de linkerzijde zie je de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte.

Sfeer, veel lichtinval en verrassend ruim; zo mag je de woonkamer met open keuken gerust noemen. Bij het zitgedeelte valt je oog op de houtkachel en het eetgedeelte staat in verbinding met de moderne keuken. De wanden en het plafond zijn gestuct, grote ramen zorgen voor veel licht en de houten vloer toont karakter.
De keukenopstelling bestaat uit een hoge, groene kastenwand en een modern kook-/spoeleiland met hardstenen blad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven op ooghoogte en een koelkast. Kook jij hier straks jouw favoriete gerecht?

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is ingedeeld met twee speels ingedeelde, verrassend ruime slaapkamers. In beide kamers zie je de mooie, kenmerkende daklijn en er ligt laminaat op de vloer. De kamer aan de voorzijde, ingericht als hoofdslaapkamer, heeft een vaste kast met paneeldeur en de kamer aan de achterzijde een berging in de schuinte van het dak.
De compacte, vernieuwde badkamer is ingedeeld met een douche, wasmachineaansluiting en een wastafel met spiegel en planchet. Zowel de wanden als vloer zijn geheel betegeld.

Zolder:
In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt een vlizotrap naar de bergzolder.

Exterieur:
Niet alleen de woning maar ook de tuin maakt een verzorgde indruk. Aan de voorzijde zie je een halfhoge ligusterhaag, diverse beplanting en bestrating. Vanuit de keuken is de verrassend grote achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Je ziet een diversiteit aan planten, gazon, zonnig gelegen terras, stenen berging, houtopslag en een romantisch overdekt terras. Dit is een tuin om volop van te genieten; alleen, samen of met vrienden en familie. Via de poort kom je op een pad van waaruit je via een afsluitbare poort het Marktplein kunt bereiken.

Bijzonderheden:
- De wijk is aangemerkt als beschermd stadsgezicht;
- Er geldt een opkoopbescherming (uitsluitend zelfbewoning);
- De spouwmuren, het dak en een deel van de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18);
- Energielabel B.