• Verkocht

Spiekmanlaan 13 6824 DL Arnhem Velperweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het centrum van Arnhem mogen wij u aanbieden deze karakteristieke hoekwoning met diepe achtertuin en vrijstaand bijgebouw welke voor multifunctionele doeleinden geschikt is. De lichte en ruime woonkamer met erker, moderne keuken en badkamer en de drie prettige slaapkamers zorgen voor een goed wooncomfort. Bent u nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust eens kijken!

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de grote hoeveelheid lichtinval op. De leuke erker aan de voorzijde en de raampartijen in de zijgevel en aan de achterzijde zorgen voor een overvloedige lichtinval. Er is aan de voorzijde ruimte voor een mooie eettafel en aan de achterzijde kan een grote zithoek worden gecreëerd. De moderne open keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en er is een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder waar de wasmachine/droger zich bevinden, daarnaast is er voldoende ruimte voor provisie.

Op de 1e verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers en de moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er een deur naar het dakterras. Vanuit de kleinste slaapkamer is er middels een kast en een losse trap toegang tot een ruime vliering waar u een veelheid aan bergruimte zult vinden.

Het unieke van deze woning is de rustige ligging op korte afstand van de stad, de heerlijke achtertuin met veel privacy aan de achterzijde en het vrijstaande bijgebouw dat voor multifunctionele doeleinden gebruikt kan worden. Te denken valt aan een kantoor of praktijk aan huis, aparte hobbyruimte of gameroom. Het bijgebouw beschikt over verwarming en is goed geïsoleerd. Op het dak zijn een zestal zonnepanelen gelegd. Naast het bijgebouw bevindt zich nog een schuur/berging voor het stallen van uw fietsen en/of tuingereedschap met op het dak nog eens twee zonnepanelen.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-combiketel van het merk Vaillant uit 2013. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021/2022.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern toilet, toegang tot de fijne en lichte woonkamer met een leuke erker aan de voorzijde, moderne open keuken welke beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, toegang tot de provisiekelder/wasruimte, deur naar de tuin vanuit de keuken. Vaste trap naar...

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel, deur naar het dakterras. Losse trap vanuit de kleinste slaapkamer naar de vliering.

Vliering:
Ruime vliering met een veelheid aan bergruimte. Middels het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel zou er een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Locatie:
De Spiekmanlaan ligt aan de rand van de wijken Klarendal en Angerenstein. Het is een rustige straat, op 5 fietsminuten afstand van de binnenstad en dichtbij het Modekwartier, een hippe wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk, met de gezellige koffie- en eetcafés Sugar Hill en Loca, eetcafé Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez. Er is een supermarkt op loopafstand en de buurt heeft meerdere scholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Ook het NS Station Velperpoort ligt dichtbij en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.223
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 8243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000
Danique Meijer
Spiekmanlaan 13
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het contact met Paul als heel prettig ervaren. Hij is oprecht, betrokken en fijn in de omgang. Alles was voor ons heel duidelijk; veel afstemming, overleg en een duidelijk plan. Uiteindelijk na de eerste bezichtigingsronde gelijk verkocht. Wij zouden Van Asselt zeker aanraden om je huis te verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.