• Verkocht

Visserslaan 69 6833 EM Arnhem Kamillehof

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze eengezinswoning ligt in de wijk ‘Malburgen’ (Arnhem Zuid). Het huis is prachtig gelegen aan een groenstrook met water. Hierdoor heb je een mooi uitzicht vanuit je woonkamer én veel privacy! Deze woning heeft op een aantal punten wat aandacht nodig met als voordeel dat je alles naar eigen wens kunt gaan inrichten. In de tuin geniet je vrijwel de hele dag van de zon, met een ligging op het zuidoosten. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand en ook voorzieningen als openbaar vervoer, winkels, scholen en medische zorg zijn vlakbij.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een hal die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. Ook kun je hier via een vaste trap de eerste verdieping bereiken. De woon- en eetkamer heeft aan weerszijde een groot raam waar veel daglicht naar binnen valt. Door de prettige afmeting is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. De huidige keuken met toegang naar de achtertuin, is eenvoudig en biedt voldoende ruimte om hier een prachtige keuken van te maken. Voorraad kun je kwijt in de handige trappenkast.

Tuin
Heb jij groene vingers? Dan sta je vast te popelen om van deze weelderige, diepe achtertuin een sfeervolle tuin te maken. De zon schijnt, met een ligging op het zuidoosten, vrijwel de hele dag. Er is genoeg plek om verschillende terrassen aan te leggen in zowel de schaduw als in de zon. Er bevindt zich een overkapping en stenen schuur in de tuin. Tevens vind je er ook nog een ruime houten garage.

1e verdieping
Met een vaste trap bereik je de 1e verdieping waar je 2 ruime slaapkamers, een kleinere kamer en de badkamer vindt. Allen zijn voorzien van fijn daglicht. Ook deze ruimtes hebben wat extra liefde en aandacht nodig om er prachtige slaapkamers van te maken. De badkamer is niet ruim, maar wel functioneel. Je zou er over na kunnen denken de badkamer in één van de andere kamers te maken.

Locatie
Deze woning is gelegen in de buurt ‘Kamillehof’. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Daarnaast is het zeer centraal gelegen, op steenworp afstand van het groen, de uiterwaarden en de Rijn. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen 10 minuten te bereiken op de fiets. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen.

Bijzonderheden
• Eengezinswoning voor diegene die de woning nog geheel naar eigen hand wil zetten
• Aan een groenstrook met water
• Diepe, zonnige tuin
• Gelegen op fietsafstand van het centrum en NS station, nabij natuurgebied de Uiterwaarde, Immerloopark, winkelcentra’s, overdekt zwembad en uitvalswegen;
• Gratis parkeren voor de deur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.922
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 4563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (19,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.