• Verkocht

Kastanjelaan 28 6828 GM Arnhem Boulevardwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
15 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de prachtige, recent aangepakte Kastanjelaan, midden in het "Spijkerkwartier" gelegen bieden wij dit geweldige statige herenhuis met 4 volledige verdiepingen en 239m2 woonoppervlakte aan. Deze woning heeft een multifunctionele ruimte op de begane grond die zeer geschikt is als loft, garage, werkruimte of bijvoorbeeld een atelier. Parkeren kun je hier voor de deur op eigen terrein. Op de eerste verdieping is een groot plat dak op het zuidwesten waar je een geweldige daktuin kunt realiseren. De eerste, tweede en derde verdieping hebben allemaal een eigen keuken en badkamer.
Een buitenkans, een statig herenhuis met talloze mogelijkheden en veel creatieve ruimte!

Alles dichtbij:
Het Spijkerkwartier is een bruisende, gemêleerde wijk en staat hierdoor bekend als dynamisch en divers. Diverse barretjes, restaurants, kunstgalerieën een theater, NS station Velperpoort, winkels en diverse verborgen ecologische tuinen. In het Spijkerkwartier vind je het allemaal om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je met enkele minuten lopen terecht bij de Steenstraat, de COOP of de Albert Hein.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met tochtportaal v.v. ornamentenplafonds en de originele trappartij met fraai glas-in-loodraam naar de eerste verdieping. Toegang tot de kelderruimte met stahoogte en recent vernieuwd riool, toilet en grote bergruimte.
Vanuit de centrale ruimte is er toegang tot de enorme multifunctionele ruimte op de begane grond. Met een afmeting van ruim 24 x 7 meter is kun je hier al je dromen waarmaken. Deze ruimte is nu in gebruik als grote opslag en doet door de grote stalen pui aan de voorzijde industrieel aan.

1e verdieping: Overloop met toilet, toegang tot de riante woonkamer met hoge plafonds, schouwpartij en natuurstenenvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon, aan de achterzijde is een extra (slaap/ werk) kamer, een grote keukenruimte en openslaande deuren naar het dakterras op het zuidwesten. Deze geweldige buitenruimte kun je eenvoudig inrichten als daktuin waar je de hele middag en avond heerlijk kunt vertoeven.

2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de afgesloten keuken v.v. apparatuur met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast, grote woonkamer met schouwpartij, vaste kastruimte en doorloop naar de ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Ruime badkamer met marmeren tegels, ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, wasmachine- droger aansluiting en toegangsdeur naar het terras.

3e verdieping: Overloop met dakkapel, toegang tot de woonkamer met dakkapel, badkamer met daglichttoetreding, douche, toilet en wastafel, bergruimte met de CV opstelling, keukenblok v.v. diverse apparatuur o.a. een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en een slaapkamer van mooi formaat.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1902;
Originele paneeldeuren aanwezig;
Ornamentenplafonds aanwezig;
De woning is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht;
Grotendeels voorzien van dubbelglas;
Prachtig statig herenhuis met talloze mogelijkheden;
Parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein;
2 CV ketels (eigendom) merk ATAG Q51 (bouwjaar 2015) en een 120 liter boiler van Nibe (bouwjaar 2020);
Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.452
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
90 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
1.323 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 1815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.