Boxmeerhof 22 6844 AC Arnhem

  • Verkocht
€ 529.000 k.k.

Omschrijving

Wat heb je zeeën van ruimte en veel mogelijkheden met deze perfect gelegen twee-onder-een-kapwoning in Arnhem. Het is een ideaal familiehuis met zes kamers en ruime parkeerplaats op eigen terrein. Bouwjaar 2003, woonoppervlakte 154 m2, kavelgrootte 258 m2.

De woning is gelegen aan de rand van de stad Arnhem nabij de Rijkerswoerdse plassen. Een winkelcentrum, scholen, treinstation en uitvalswegen liggen op korte afstand wat de locatie heel veelzijdig maakt. De woning ligt in een zeer kindvriendelijk, gezellig en verkeersarm hofje.

Indeling
Je komt binnen in een L-vormige hal met meterkast, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal kun je naar de garage, woonkamer of via de trap naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde van de woning zit de luxe keuken voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en veel werkruimte.

In de eet- woonkamer is ruimte voor een ruime eettafel en een gezellig zitje bij de sfeervolle houtkachel. Onder de trap is een ruime trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming. Met de hoge raampartijen en openslaande deuren heb je vanuit de woonkamer uitzicht over de riante achtertuin welke via de tuindeuren en langs het huis op bereikbaar is.

Eerste verdieping
De trap in de hal geef toegang tot een overloop op de eerste verdieping waar zich 4 goed bemeten slaapkamers bevinden, voorzien van laminaat. Om de luxe in dit huis nog wat te vergroten is in een van de kamers een sauna gevestigd. De badkamer is voorzien van badkamermeubel met dubbele wasbak, spiegel, inloopdouche en design radiator. Er is een apart toilet in dezelfde stijl als de toilet op de begane grond.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich een voorzolder bevindt met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine, weggewerkt achter een inbouwkast. Aan de voorkant van de woning is een grote 5e slaapkamer en aan de achterzijde een riant dakterras. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin
De tuin is via openslaande deuren in de woonkamer en via de zijkant van de woning te bereiken. Het is een ruime betegelde tuin met aan de achterzijde een u-vormige border. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en een houtopslag voor de houtkachel. Aan het huis vast zit een overkapping. Naast de tuin is er ook op het dakterras veel ruimte zodat je zowel een loungeset als tafel makkelijk kwijt kunt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2003
- Ruime inpandige garage
- 5 slaapkamers
- De woning is voorzien van zonnepanelen
- Nabij Rijkerswoerdseplassen en park Lingezegen
- Goede uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (11,9 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren