Boxmeerhof 22 6844 AC Arnhem

Wat heb je zeeën van ruimte en veel mogelijkheden met deze perfect gelegen twee-onder-een-kapwoning in Arnhem. Het is een ideaal familiehuis met zes kamers en ruime parkeerplaats op eigen terrein. Bouwjaar 2003, woonoppervlakte 154 m2, kavelgrootte 258 m2.

De woning is gelegen aan de rand van de stad Arnhem nabij de Rijkerswoerdse plassen. Een winkelcentrum, scholen, treinstation en uitvalswegen liggen op korte afstand wat de locatie heel veelzijdig maakt. De woning ligt in een zeer kindvriendelijk, gezellig en verkeersarm hofje.

Indeling
Je komt binnen in een L-vormige hal met meterkast, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal kun je naar de garage, woonkamer of via de trap naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde van de woning zit de luxe keuken voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en veel werkruimte.

In de eet- woonkamer is ruimte voor een ruime eettafel en een gezellig zitje bij de sfeervolle houtkachel. Onder de trap is een ruime trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming. Met de hoge raampartijen en openslaande deuren heb je vanuit de woonkamer uitzicht over de riante achtertuin welke via de tuindeuren en langs het huis op bereikbaar is.

Eerste verdieping
De trap in de hal geef toegang tot een overloop op de eerste verdieping waar zich 4 goed bemeten slaapkamers bevinden, voorzien van laminaat. Om de luxe in dit huis nog wat te vergroten is in een van de kamers een sauna gevestigd. De badkamer is voorzien van badkamermeubel met dubbele wasbak, spiegel, inloopdouche en design radiator. Er is een apart toilet in dezelfde stijl als de toilet op de begane grond.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich een voorzolder bevindt met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine, weggewerkt achter een inbouwkast. Aan de voorkant van de woning is een grote 5e slaapkamer en aan de achterzijde een riant dakterras. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin
De tuin is via openslaande deuren in de woonkamer en via de zijkant van de woning te bereiken. Het is een ruime betegelde tuin met aan de achterzijde een u-vormige border. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en een houtopslag voor de houtkachel. Aan het huis vast zit een overkapping. Naast de tuin is er ook op het dakterras veel ruimte zodat je zowel een loungeset als tafel makkelijk kwijt kunt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2003
- Ruime inpandige garage
- 5 slaapkamers
- De woning is voorzien van zonnepanelen
- Nabij Rijkerswoerdseplassen en park Lingezegen
- Goede uitvalswegen