De Hooivork 30 6846 KP Arnhem Schuytgraaf-Noord

Starters, stellen, singles of kleine gezinnen, opgelet! Deze moderne, zeer net afgewerkte gezinswoning biedt alles wat je nodig hebt én is helemaal instapklaar. Dozen pakken en verhuizen maar!

Begane grond
De begane grond bestaat uit de hal met meterkast, toilet en trap naar boven, een tuingerichte woonkamer en de open keuken. De keuken is uniek ingedeeld met een bar waardoor je ’s ochtends lekker in het zonnetje aan de bar kan ontbijten. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft zicht op de straat. Het geheel is uitgevoerd in wit en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel- vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De woonkamer kijkt uit op de tuin en is lekker licht door de openslaande deuren. Er ligt een mooie, houten parketvloer die nog nooit is opgeschuurd. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en gesausd.

1e verdieping
Op de 1e verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een aparte bergkast met ruimte voor de wasmachine en wasdroger. De hoge plafonds in de slaapkamers geven een ruimtelijk gevoel. De grootste slaapkamer loopt over de volle breedte van de woning. Deze is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, een douche, een dubbele wastafel en een inbouwradio. Het geheel is uitgevoerd in zwart-wit en volledig betegeld. Ook op deze verdieping is alles strak en netjes afgewerkt.

2e verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier heb je nog een zee aan bergruimte.

Buiten
De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd met nieuwe schuttingen, tegels, een vlonder en beplanting. Er is op twee plekken een terras waardoor je altijd je favoriete ligging kunt kiezen. De tuin ligt namelijk op het noorden, waardoor je altijd zon én schaduw hebt. Er zijn geen directe buren aan de achterzijde en dus heb je volop privacy. In de tuin staat een berging en er is een achterom. Ook fijn; er is altijd voldoende parkeergelegenheid, zowel voor- als achter het huis.

Omgeving
De woning staat aan de rand van de wijk Schuytgraaf. Dit gedeelte van de wijk (Bongeren) is ruim opgezet met veel groen. Hier woon je lekker rustig, maar wel dicht bij alle gemakken die de wijk te bieden heeft. Met een kleine 5 minuten wandelen loop je al in het buitengebied van Driel en het dijkenlandschap. De prachtige bossen van Oosterbeek en Doorwerth zijn dichtbij door het pontje over de Rijn. De wijk is centraal gelegen in de economische regio Arnhem-Nijmegen. Met de auto zit je snel op de A50 en A325 en station Arnhem Zuid is op fietsafstand (5 min). Het nieuwe winkelcentrum, medisch centrum, basis- middelbare- en internationale school en de kinderopvang liggen allemaal op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden en veel sportfaciliteiten. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 100,80 m2
• Perceeloppervlak: 131 m2
• 3 slaapkamers
• Mogelijkheid voor creëren extra slaapkamer
• Instapklaar
• Buitenschilderwerk gedaan in 2018
• Vernieuwde tuin met achterom
• Vrije ligging aan de achterzijde
• Energielabel A