• Verkocht

Wildenborglaan 54 6825 GE Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 195.750 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een starterswoning binnen jouw budget? Of wil je juist kleiner en gelijkvloers gaan wonen?
Deze bungalow in de buurt ‘Over het Lange Water’ is misschien wel wat je zoekt!

Highlights:
. Mooie ligging aan groenstrook met water
. Veel privacy in de tuin
. Perfect voor starters of juist levensloopbestendig
. Goed onderhouden

Het huis
Dit huis ligt op een leuke plek in de buurt ‘Over het Lange Water’. Je hebt een relatief ruime tuin met lekker veel zon én privacy.
Het huis heeft één slaapkamer, een leuke woonkamer en veel lichtinval door de grote ramen. Aan de slaapkamer grenst een inloopkast en de badkamer. De praktische inpandige berging maakt het compleet.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is pas gedaan en ziet er nog strak uit. Het wit is lekker neutraal dus daar
hoef je weinig aan te doen. Het huis heeft spouwisolatie, dakisolatie en deels dubbel glas. Het royale platte dak biedt mogelijkheden voor zonnepanelen.

De buurt
De Wildenborglaan ligt in de buurt ‘Over het Lange Water’ in Arnhem-Noord met veel groen en water. Bovendien ligt deze straat lekker rustig, doordat er alleen bestemmingsverkeer komt. In de buurt wonen
vooral veel jonge mensen met verschillende achtergronden, door de mix van hoogbouw en laagbouw. Er is
veel vernieuwd de afgelopen jaren, waardoor de wijk een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen.

Voorzieningen
Midden in de buurt ligt het park Kinderkamp en een aantal buurtwinkels en horeca. Om de hoek ligt park Presikhaaf: Een ontzettend leuk park, met plannen voor een trimparcours, een evenementenveld en een paviljoen. Een aantal voetbalverenigingen, tennisvelden en andere sportverenigingen vind je ook binnen fietsafstand. Als je hier woont heb je winkelcentrum Presikhaaf vlakbij, met winkels zoals de Hema, Bakker Bart, Albert Heijn en Bruna. Vlak bij ligt ook een groot winkelterrein met o.a. Ikea en Mediamarkt en de woonboulevard Duiven.

Bereikbaarheid
De wijk is supergoed bereikbaar met het openbaar vervoer, maar ook met de auto. Binnen
enkele minuten sta je op de A325 en A12. En wil je even ontspannen en de natuur in? Dan kun je zo naar de
Posbank of de Veluwe. En binnen vijf minuten wandel je zo de uiterwaarden van de IJssel in!

Indeling
Begane grond
Via de entree loop je meteen links naar de keuken, met een keukenblok dat net alles biedt wat je nodig hebt. Rechts vind je de deur naar de badkamer. Rechtdoor loop je naar de woonkamer, met aangrenzend de slaapkamer met inloopkast. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer heb je toegang tot de achtertuin. Bovendien heb je nog een berging voor je fiets en als opbergruimte.

Achtertuin
De achtertuin op het zonnige zuid westen is relatief ruim ten opzichte van het huis. Je hebt er veel privacy en je kijkt er groen weg door de bomen die achter het huis staan. In de zomer kan je hier heerlijk buiten zitten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.750 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (6 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij

Bel 085-246 52 65

NVM aankoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.