• Verkocht

Gentiaanstraat 17 6813 ES Arnhem Heijenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op een van de mooiste plekjes van Arnhem, in de gewilde woonwijk ‘Heijenoord’, is deze jaren ’30 tussenwoning. Het comfortabele woonoppervlak bedraagt 115m2 en de woning staat gesitueerd op een ruim perceel van 209m2.

Het woonhuis beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, gezellige woonkamer, aparte wasruimte, rolluiken, nette keuken en zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met veel privacy. Het vrije uitzicht en de authentieke elementen maken deze leuke woning compleet!

De wijk Heijenoord kenmerkt zich door de vele karakteristieke woningen, gebouwd in de periode 1910 tot omstreeks 1939. De wijk bevat veel groen (park Mariëndaal is om de hoek gelegen) en is erg kindvriendelijk, mede doordat een basisschool, buitenschoolse opvang, speeltuin en kinderboerderij in de nabije omgeving te vinden zijn. Op enkele fietsminuten bevinden zich zowel het NS-station, als het gezellige stadscentrum van Arnhem, welke een divers aanbod biedt in winkelvoorzieningen, supermarkten en horecagelegenheden. Zowel de A50, als de A12 zijn gemakkelijk te bereiken via diverse uitvalswegen.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met originele vloer en wandtegels, meterkast, toilet met fontein en kelderkast. Gezellige woonkamer met parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, welke beschikt over koel-/vriescombinatie en 4-pits gasfornuis met heteluchtoven. Via de keuken is de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met veel privacy. De achtertuin is bereikbaar via achterom en beschikt over 2 bergingen met elektra en veel groen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, beiden met inbouwkast en één uitgerust met zonnig balkon. Aparte wasruimte en badkamer aan de achterzijde met douche in bad, wastafel en tweede toilet (Sanibroyeur).

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met cv-opstelling en derde slaapkamer.

Overige verdiepingen
Opbergvliering.

Bijzonderheden
Algemeen:
- Bouwjaar 1939;
- Woonoppervlakte 115m2;
- Inhoud 404m3;
- Externe bergruimte 11m2;
- Perceeloppervlakte 209m2

Bijzonderheden:
- Uitstekende locatie met vrij uitzicht;
- Woning v.v. een aantal authentieke details;
- Voorzijde dak ca. 15 jaar geleden vernieuwd;
- Energielabel D;
- Grotendeels v.v. dubbel glas;
- Rolluiken;
- Tuin (110m2) gelegen op het zuidwesten;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 4642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (20 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

S-Makelaars

Bel (+31) 316 34 24 33
Mevr. De Bont
Gentiaanstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Zeer deskundige, vriendelijke en enthousiaste makelaar, die met je meedenkt en alles vlot laat verlopen. Bezichtigingen verliepen perfect ook de afhandeling verliep top. Een makelaar die je iedereen zou toewensen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.