• Verkocht

Ockeghemlaan 17 6815 GK Arnhem Alteveer/Cranevelt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Soms komt er een geweldige kans voorbij!!

In een heerlijk ruim opgezette, rustige, groene en zeer gewilde woonwijk gelegen, ruime instapklare eengezinswoning met inpandige berging en zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

De woning is gesitueerd aan de rand van park Zypendaal met fraaie en uitgestrekte bossen, waar je een heerlijke wandeling kunt maken.

Alle overige voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is op slechts 10 fietsminuten bereikbaar.

Kortom een heerlijke instapklare eengezinswoning in een bosrijke omgeving!

De woning is medio 2019 volledig gerenoveerd, waarbij alles in huis is vernieuwd! Denk hierbij aan een nieuwe CV installatie, nieuwe radiatoren, nieuwe elektra en meterkast, muren, vloeren, plafonds volledig gerenoveerd en geïsoleerd! Ook de badkamer is gerenoveerd met toevoeging van een 2e toilet.

Buiten zijn de bestratingen, het terras en de achtertuin door een hovenier nieuw aangelegd, hier kun je heerlijk vertoeven en tot rust komen.

De nieuwe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur te weten een kokend waterkraan (Selsiuz), afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, allen van het merk Etna.

Voor wat betreft duurzaamheid is van de woning het dak en de vloer na- geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van dubbel glas. De geweldig grote ramen met veel lichtinval en de praktische indeling is hierbij behouden gebleven! Tevens zijn de woonkamer, keuken, hal en badkamer v.v. vloerverwarming en is de aansluiting voor zonnepanelen aanwezig.

Werkt u vanuit huis? Uiteraard is er een glasvezel aansluiting.

Verder biedt deze woning legio (toekomst) mogelijkheden. Het vergroten van het aantal m² aan woonoppervlakte is te realiseren door het souterrain (heeft voldoende stahoogte), wellicht met een uitbouw, bij de woning te betrekken. Ook de zolder is te vergroten met een dakkapel! Hierdoor heeft de woning maar liefst 4 ruimtelijke woonetages!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, ruime en lichte woonkamer met fraai zicht over het groen, open moderne keuken met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, een 3e slaap- studeerkamer en de badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken royale zolder met mogelijkheden (bv. extra slaapkamer).

Souterrain:
Zowel van binnenuit als van buitenaf te bereiken. Hier bevindt zich op dit moment de provisiekelder en de inpandige berging.

Tuin:
De heerlijke groene tuin met vijver is gelegen op het zuiden, heeft een (fietsen)schuur en is bereikbaar via achterom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1963
• Perceeloppervlakte ca.169 m²
• Inhoud woning ca. 408,28 m³
• Woonoppervlakte ca. 79,40 m²
• Achtertuin op het Zuiden ca. 84 m²
• De woning is medio 2019 volledig gerenoveerd en geïsoleerd (dak en vloeren)
• De woonkamer, keuken, hal en badkamer zijn v.v. vloerverwarming
• De mogelijkheid tot het vergroten van het huidig aantal m² aan woonoppervlakte
• Aansluiting voor zonnepanelen is aanwezig
• 10 minuten fietsafstand van het centrum van Arnhem
• Aan de rand van park Zypendaal in een bosrijke omgeving
• Energielabel C

Geïnteresseerd, nieuwsgierig of vragen? Wij staan voor je klaar! Bel of mail gerust!

Alle verstrekte informatie en de genoemde vraagprijs moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.633
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 8192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Koopstek

Bel 085-0470804

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.