• Verkocht

Esstraat 31 9401 NT Assen De Esch

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 542 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In ASSEN OUD ZUID gelegen GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met in de tuin een SEPARAAT (VRIJSTAAND) KANTOOR/ATELIER.

De woning is gelegen in de gezellige Esstraat op loopafstand van het stadscentrum, station en het Asserbos. De rust van de natuur en het bruisende stadsleven is binnen steenworpafstand aanwezig! Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust, maar ook de levendigheid van het centrum willen ervaren.

De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd met een fraaie woonkeuken met lichtstraat en grote schuifpui voor de nodige lichtinval. In de tuin staat een vrijstaand huis welke ideaal te gebruiken is als kantoor of misschien wel atelier. Het kantoor/atelier wordt verwarmd middels vloerverwarming (eigen cv-ketel) en heeft een keukenblokje.

Bij de woning is een grote en diepe tuin aanwezig. Deze is onderhoudsarm aangelegd, biedt veel privacy en er is een achterom aanwezig. In de video die van de woning is gemaakt, komt ook een grote garage met parkeerplaatsen voorbij. Deze zijn eventueel apart erbij te kopen.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND: entree met toegang tot de gezellige woonkamer met erker, laminaatvloer, kelderkast, en tussenhal met toilet. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is ruim van opzet. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron) en natuurstenen blad.

EERSTE VERDIEPING: overloop, twee ruime slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche en wastafelmeubel en waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger, tweede toilet en toegang tot het dakterras.

TWEEDE VERDIEPING: royale derde slaapkamer met twee grote dakramen en een dakkapel. Achter de knieschotten zijn veel bergmogelijkheden.

DERDE VERDIEPING: via vlizotrap te bereiken zolderberging.

EXTRA INFORMATIE:
- Mogelijkheid voor wonen-werken aan huis
- Uitgebouwd aan de achterzijde met woonkeuken
- Groot perceel met veel privacy
- Op loopafstand van het Asserbos, stadscentrum en het station
- Eventueel grote garage met parkeerplaatsen extra bij te kopen
- Wanneer de garage met parkeerplaatsen niet bijgekocht zullen worden, zal het perceel kadastraal moeten worden uitgemeten
- Parkeren met parkeervergunning in de straat

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
542 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN I 13173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN I 14121
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN I 13037
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN I 14299
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN I 14325
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
205 m² (10,5 meter diep en 19,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.