• Verkocht

Homeruslaan 26 9404 EZ Assen Sluisdennen

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 771 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het groen van de ruim opgezette villawijk Sluisdennen staat deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde bungalow op een hoekperceel van 771m2. Wonen in Sluisdennen betekent: de voorzieningen van het stadscentrum, NS-station en ziekenhuis op fietsafstand. Maar ook het buitengebied letterlijk aan uw voeten: het Nationaal Park Drentsche Aa begint 200 meter vanaf de Homeruslaan. Daarnaast beschikt de wijk over een prettig en compleet eigen winkelcentrum, apotheek, huisarts en niet te vergeten het Amelterbos en Landgoed Valkenstijn.

De oorspronkelijk in 1965 gebouwde woning is in 2011 op een uitzonderlijk grondige manier gerenoveerd met veel aandacht voor verduurzaming. Dit heeft geresulteerd in een A-label. Als gevolg van deze verduurzaming bedroegen de maandelijkse energiekosten in 2020 slechts € 69,-.
Om u een indruk te geven: een nieuw dak, nieuwe betonvloeren met vloerverwarming, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, gevelisolatie en zonnepanelen. Verder is de woning aan de achterzijde vergroot en zijn het interieur en de installaties volledig vernieuwd.

Wanneer u de woning via de voordeur betreedt, komt u in een ruime hal met meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer heeft een zitgedeelte met gashaard en een eetgedeelte dat grenst aan een open keuken. Alle zijden hebben een fraai uitzicht op het omringende groen, prachtig! De U-vormige keuken is voorzien van veel bladruimte en apparatuur van kwaliteitsmerken: een koelkast, vaatwasser, 5-pits-kookplaat, oven, afzuigkap.

Via een tussenhal is er toegang tot drie ruime slaapkamers en een riante badkamer die is voorzien van een ruim bad, een aparte doucheruimte, toilet en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer en biedt tevens toegang tot een besloten terras aan de achterzijde van de woning.

De woning beschikt over een praktische bijkeuken die uitkomt in de garage. Deze is in 2011 opgesplitst in een aparte, lichte bergruimte en een ruim onderkomen voor fietsen en andere benodigdheden.

Aan de voorzijde treft u een ruime oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s. De schitterend aangelegde en goed verzorgde tuin is voorzien van drie terrassen, waar u op zonnige dagen van zowel zon als schaduw kunt genieten. Kortom: een instap klaar huis voor gelijkvloers en comfortabel wonen op een toplocatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.595
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
771 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,96 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN V 882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
771 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schoon Makelaardij

Bel 0592-300975
Dhr. gcwesters@gmail.com
Homeruslaan 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Integer, geduldig, enthousiast en transparant. Vanaf de eerste kennismaking hadden we een prettige indruk. Deze makelaar is het tegendeel van een "snelle jongen", maar geeft de ruimte voor een eigen inbreng in het te kiezen tijdpad van de verkoop en de te hanteren verkoopstrategie. Weet echter ook goed en overtuigend over te brengen waarom andere keuzes soms beter zijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.