• Verkocht

Salland 43 9405 GD Assen Baggelhuizen Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
8 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke hoekwoning in kindvriendelijke wijk op loopafstand van de buurtsuper, diverse scholen, het Asserbos, de Baggelhuizerplas en op fietsafstand van het gezellige stadscentrum. De woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Dankzij de aanwezigheid van kunststof kozijnen met isolerende beglazing in nagenoeg de gehele woning is de woning onderhoudsarm en dus extra aantrekkelijk!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane Grond
Entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang, provisiekast en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is zeer riant en voorzien van een lichte inbouwkeuken geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met de gebruikelijk inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkeuken ligt de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. De dubbele openslaande deuren nodigen uit om de beschutte en afgesloten achtertuin te betreden. Een grote houten berging, voorzien van elektra, biedt veel plaats voor het bergen van fietsen en o.a. tuingereedschap.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 aanwezige slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en trapopgang naar zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast de badkamer, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de 3e slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:
De zolderverdieping met goede stahoogte is bereikbaar middels een vaste trap. Op de overloop van de zolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit, eigendom, 2011) en de box van de mechanische afzuiging. Dankzij het geplaatste dakraam is het hier aangenaam licht. Vanaf de zolderoverloop is de 4e slaapkamer bereikbaar. Deze is verrassend ruim en heeft naast een Velux dakraam ook een raam in de zijgevel.

De gehele woning is voorzien van keurige vloeren.

Buitenom:
De achtertuin is zon-technische prima gelegen. De riante houten berging biedt volop plaats aan fietsen, kinderspeelgoed, tuingereedschap en andere zaken. Zelfs is hier volop ruimte om lekker te kunnen klussen! Het terras is ruim van opzet en er is naast de ruime opzet ook veel ruimte voor prachtige planten.

Kenmerken & specificaties:

• Aangenaam lichte uitgebouwde hoekwoning gelegen in Baggelhuizen;
• Nagenoeg gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Ruime woonkeuken voorzien van compleet uitgeruste inbouwkeuken in lichte kleurstelling;
• Dubbele openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de heerlijk omsloten achtertuin;
• Nefit cv-ketel, eigendom, 2011;
• Energiezuinig (Label B, dankzij vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas);
• Riante vrijstaande houten berging in de tuin (voorzien van elektra);
• Het beperkte deel schilderwerk dat resteert buitenom is uitgevoerd in 2018.

Ben je benieuwd geworden naar deze ruime goed onderhouden hoekwoning in de groen opgezette wijk Baggelhuizen? Bel voor een afspraak en kom kijken!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.016
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN W 1514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Bruggen Adviesgroep

Bel 0800-1800
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Salland 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben zelf gezocht naar een woning waar wij een klik mee voelden. Met alle overige taken wat hoort bij een aankoopmakelaar zijn wij heel goed geholpen en begeleid. Bedankt Maud Westerhuis Van Bruggen Adviesgroep
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.