• Verkocht

Hoofdvaartsweg 92 9406 XC Assen

Uitgelichte kenmerken

  • 373 m² wonen
  • 2.835 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
18 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

EXCLUSIEF WONEN waarbij moderne ARCHITECTUUR is verweven met een PRACHTIGE, AUTHENTIEKE uitstraling van deze WOONBOERDERIJ.

Zelden zien wij zo´n prachtige combinatie, waarbij de verbouwing (2015-2018) is gerealiseerd vanuit aandacht voor perfectie. Pure passie. De prachtige woonboerderij is ruimtelijk, heeft veel en speels daglichtinval door de vele raampartijen, waarbij het moderne interieur volledig tot haar recht komt. Dit geldt voor zowel voor binnen als buiten. Wat te denken van de achterzijde: dit is verbouwd tot een sfeervolle, moderne overkapping met open haard en ingebouwde, stijlvolle barbecue (braai). Gedurende alle seizoenen kunt u hier heerlijke koken, samen met familie en vrienden om u heen. Een uniek object ontstaan op een perfecte locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woonboerderij is vrij gelegen aan de Drentse Hoofdvaart en aan de rand van de wijk Kloosterveen. Het gehele perceel is 2835 m2, waarbij de woonkamer en prachtige keuken tuin gericht zijn. In alle rust en ruimte kunt u genieten van uw riante achtertuin (1537 m2). Vanuit de keuken is er directe toegang via de uitslaande tuindeuren tot het naastgelegen, zonnige terras. Fijne dakplatanen zorgen hier voor extra schaduw en sfeer. De gehele tuin biedt knusse terugtrekplekjes en er kan tot de laatste zonne-uren genoten worden van het echte buitenleven. Het oude stookhuisje en het houten schuurtje in de tuin, geven genoeg ruimte voor het bergen van het tuingereedschap. Dit alles stilletjes verborgen aan de rand van de stad Assen.

Wonen en werken is bij uitstek ook geschikt in de woonboerderij, als ook te gebruiken als zorgmantel woonboerderij. Aan de rechterzijde zijn 2 slaapkamers/werkkamers, waarin voldoende ruimte is voor deze activiteiten. In een moderne, stijlvolle woonomgeving, met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Er is gedacht aan de luxe van slapen en badderen op de begane grond: een robuuste, ruime slaapkamer met aangrenzende moderne en open badkamer aan de voorzijde van de woonboerderij, geven u een gevoel van rijkdom.

Tijdens de verbouwing is het dak aan de achterzijde van de woonboerderij geheel vernieuwd en is voorzien van zinken dakgoten en afvoeren. De prachtige authentieke gebinten zijn stoer zichtbaar en zijn de blikvangers in de gehele achterzijde. De vloerverwarming in de gehele achterzijde zorgt voor een heerlijke temperatuur en verhoogd het woongenot. Zo ook samen koken in de handgemaakte appelhouten keuken. Keuken wandopstelling met kookeiland, afgewerkt met een keramisch werkblad en verschillende, luxe inbouwapparatuur.

De haardpartij in de leefruimte aan de achterzijde van de woonboerderij, centraal in het midden vlakbij de glazen achterwand, heeft een aantrekkingskracht en nodigt uit voor heerlijk loungen rond de haard. Er is meer dan voldoende ruimte in deze leefruimte.

Op de verdieping is een vide gemaakt, waar ook ruimte is voor een werkplaats, uitziend over de onder gelegen, ruime woonkamer. Hier zijn tevens slaapkamers en een modern ingerichte badkamer aanwezig. Voor een juiste indruk van de indeling van deze prachtig verbouwde woonboerderij verwijzen wij u naar de plattegronden.

Om een goede indruk te krijgen, nodigen wij u graag uit om een kijkje te nemen en zelf te ervaren welk woongenot deze prachtige, stijlvolle, moderne en onder architectuur verbouwde woonboerderij voor u in petto heeft.

Kenmerk: Exclusief wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.480
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
373 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
79 m²
Perceel
2.835 m²
Inhoud
1.681 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40I (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN Q 7489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN Q 5473
Oppervlakte
2.802 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.538 m² (37,5 meter diep en 41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Keizer Makelaardij

Bel 0521-591159

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hoogspanning

Heel Assen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hoogspanning

Heel Assen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.