Dorpsstraat 523 1566 BL Assendelft

  • Verkocht
€ 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder wonen in Assendelft!

De Assendelvers onder u kennen het huis ongetwijfeld. Één blik zegt genoeg. Het betreft hier een bijzondere villa langs de Dorpsstraat op huisnummer 523. De villa is gelegen op een mooie kavel van 1450 m² en grenst aan de achterzijde aan (vaar) water. Woningen van dit kaliber zijn zeldzaam en komen zelden te koop.

De villa is in 1991 gebouwd op de plek van een oude boerderij. Een solide bouwjaar waarbij ook veel mooie materialen zijn gebruikt. Wanneer wij met de auto de oprit opdraaien rijden wij langs het huis en parkeren wij de auto achter de woning voor de dubbele garage. Eenmaal binnen in huis worden wij verrast door de ruimte. De begane grond beschikt niet alleen over een geweldige keuken (Fred Constant, 2014), heerlijke woonkamer met serre maar ook een werkkamer en de masterbedroom met badkamer op de begane grond! Het tweepersoons jacuzzi direct aan de slaapkamer is een luxe waar u vast snel aan kunt wennen. Volledig gelijkvloers wonen is hier direct mogelijk! Via de bijkeuken is de kelder bereikbaar, in een woning van dit kaliber onmisbaar. 

Via het indrukwekkende trappenhuis vanuit de hal belanden wij op de eerste verdieping. Verdeeld over de twee bovenste verdiepingen beschikt het huis over een tweede badkamer en separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De rust die u op deze unieke plek voelt doet niet vermoeden dat u met de auto in 20 minuten in Amsterdam bent. Alle voordelen van ruimtelijk wonen en toch dichtbij de grote stad komen hier samen.

Het huis is gelegen aan de voorzijde van de kavel op een mooie ruime afstand tot de straat. Door de goede afmetingen van de kavel is er achter de woning verrassend veel ruimte waardoor wonen, werken aan huis en recreëren perfect samengaan. Hier treffen wij de dubbele garage met schuur welke eveneens opties biedt voor bijvoorbeeld het realiseren van kantoor of praktijk aan huis maar ook mantelzorg. Achter de garage bevindt zich een schitterende ruimte met douche en toilet die momenteel als sauna en tuinkamer wordt gebruikt om thuis te recreëren. Maar ook als (thuis)werkplek is deze ruimte uitermate geschikt en de afgelopen periode ook veelvuldig door huidige bewoners gebruikt! Hier een werkelijk prachtig uitzicht op de tuin die via een grote steiger waar met vast banken een zeer riante comfortabele loungeplek is gecreëerd uitkomt op het water. De tuin is een oase van rust welke veel privacy en ruimte biedt. Het aangrenzende water wordt ontsloten via de Delft waarna via de sluis op Vrouwenverdriet de Nauernaschevaart overal heen gevaren kan worden.

* Bouwjaar: 1991
* Woonoppervlakte: 289 m²
* Overig inpandige ruimte 87 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
* Externe bergruimte 10 m²
* Perceeloppervlakte: 1.450 m² eigen grond
* Inhoud: 1546 m³

Bijzonderheden: 
- riant wonen op een centrale plek in het dorp;
- scholen, openbaar vervoer en supermarkt op loopafstand;
- het bijgebouw achter de woning beschikt over 36 zonnepanelen;
- het perceel van 1.450 m² biedt vele mogelijkheden
- geweldige ligging aan (vaar)water;
- de dubbele garage is voorzien van heaters en eigen cv-installatie; 
- gelegen op 20 autominuten van Amsterdam 

Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.135
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.450 m²
Inhoud
1.546 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSENDELFT O 888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
840 m² (42 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren