• Verkocht

Kralingen 65 1566 CC Assendelft Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Van sommige huizen word je als makelaar foxwild. Nou dit is er één. Deze TWEEKAPPER heeft een fantastisch uitzicht, aan de beste kant van Kralingen gelegen, een schitterend afwerkingsniveau en héél veel ruimte. Een woning waar je U tegen zegt! En achterburen? Nee, die zijn er niet!

Bij de entree begint de eerste bijzonderheid; door de uitbouw te benutten als woonruimte en niet als garage is er beneden een zee van extra ruimte ontstaan. De hal en het toilet zijn bovengemiddeld qua grootte, een luxe, royale bijkeuken is ontstaan en de keuken is vergroot. De opoffering van de garage is gecompenseerd doordat er een extra berging van 16 m² naast de bijkeuken is geplaatst. Terug naar binnen: de keuken is aan de straatzijde en is luxe ingericht. Deze is ingedeeld met 2 aparte blokken; een groot L-vormig blok met brede lades en vrij recent is er een mooi wandmeubel bijgekomen. De keuken is voorzien van een 6 pits inductie, combi magnetron én oven, quooker en vaatwasser. Mocht je liever op gas willen koken kan dat ook, de voorbereiding is al getroffen.

Vanuit de woonkamer kijk je naar een zijsloot van de Delft, waar kinderen zomers werkelijk in zwemmen! En als het kouder wordt zit je in de woonkamer met vloerverwarming comfortabel te genieten van een gave woning en een blijvend wijds uitzicht over groen Assendelft. De living heeft alle ruimte voor een grote eettafel die nu de centrale verbinding is tussen keuken en woonkamer.

De grote, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten heeft meerdere terrassen en uiteraard een steiger.

Eerste verdieping:
De overloop wordt extra verlicht door het mooie zijraam en heeft toegangsdeuren naar de 3 slaapkamers. Ook is deze verdieping voorzien van een prachtig uitgevoerde badkamer met inloop regendouche en wastafelmeubel met dubbele kranen. De extra luxe zit hem ook in de separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 uitstekende slaapkamers en hier is zelfs de trap naar de derde verdieping te vinden!

Derde verdieping/Zolder:
Via een vouwtrap is de bergzolder bereikbaar. Door deze extra bergruimte houd je samen met je gezin alle ruimte in de 5 slaapkamers en staan jouw spullen hoog en droog opgeborgen.

- Bouwjaar: 2014
- Perceeloppervlakte: 325 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 174 m²
- Overige inpandige ruimte: 16 m²
- Inhoud: 694 m³

Bijzonderheden:
- zeer royale woning met veel bergruimte;
- inpandige ruime bijkeuken;
- luxe keuken en badkamer;
- 5 slaapkamers;
- vloerverwarming gehele benedenverdieping;
- parkeren op eigen terrein (twee auto’s);
- vaarwater naar de Delft en blijvend groen uitzicht;
- glasvezelaansluiting;
- voorbereiding elektriciteit zonnepanelen aanwezig.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.592
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSENDELFT O 2024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
131 m² (11,1 meter diep en 11,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.