• Verkocht

Dokter Bonstraat 25 1566 KW Assendelft Langeheit

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het zeer centraal gelegen Assendelft staat deze royale eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime dakopbouw waar nog een extra kamer gerealiseerd kan worden, een garage en een zonnige tuin van bijna 12 meter diep in een geliefde buurt. Daarbij is het wonen aan een niet doorgaande weg, in een hofje, een pré en ideaal voor kinderen.

De A8 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het op loopafstand bereikbare winkelcentrum, het gezondheidscentrum en het station willen we zeker noemen. Ook zijn er diverse lagere én middelbare scholen vlakbij te vinden. Kortom, een fijne woning voor een gezin.

Bouwjaar: 1961
Woonoppervlak: 103 m2
Inhoud: 340 m3
Perceeloppervlak: 360 m2 (zie toelichting bij “Perceel”)

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje, trapkast voor proviand en doorloop naar de keuken. Deze is voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een boiler voor het warme water. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door aanwezigheid van het zijraam en beschikt over een open haard. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad (met daarin de douche), een tweede toilet, een wastafel en de wasmachine-/drogeropstelling.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolder, waar middels een dakopbouw en plaatsing van twee Velux dakramen nog een goede slaapkamer is gecreëerd en mogelijkheid is voor het creëren van een tweede. Op deze verdieping treft u tevens de CV-opstelling (Intergas Kompact HRE, 2018) en een fikse hoeveelheid bergruimte in zowel vaste kasten, als achter de knieschotten.

Perceel:
De woning ligt heerlijk op het perceel, wat zorgt dat er naast een aangename aanloop in de voortuin, ook een flinke, goed onderhouden achtertuin aanwezig is. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. In de achtertuin treft u een vrijstaande stenen garage van ca. 6m bij 3m.

Wat even bijzonder is te vermelden, is dat de perceelgrootte een vertekend beeld geeft. Dit heeft te maken met het feit dat er een behoorlijke hoeveelheid grond tot het perceel behoort wat eigenlijk van de gemeente had moeten zijn. Deze grond is eerder algemene grond, dan dat het tot de tuin gerekend moet worden. De tekeningen geven een beter beeld van de werkelijke situatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Beneden betonnen vloeren, boven hout
- De dakopbouw is van kunststof en geplaatst in 1993
- Zowel de elektra als de meterkast zijn vernieuwd
- De gehele houten verdiepingsvloer is beplaat en voelt zeer stevig en stabiel aan
- De badkamer is voorzien van een betonnen vloer
- Uitvalswegen nabij. De provinciale N8 en de snelweg A8, A9 en A10 zijn snel te bereiken.
- Veel faciliteiten op steenworp afstand, winkels, sportcentra, scholen, station, groot gezondheidscentrum etc.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSENDELFT A 3834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (15 meter diep en 7,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AkerHuis

Bel 0251-321322

VBO aankoopmakelaar

De Groot Makelaardij

Bel 0251-312394
Dhr. Martijn en Miranda (gerichte aankoop)
Dokter Bonstraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zonder poespas heeft deze betrouwbare makelaar ons geholpen. Ze stralen ervaring en betrokkenheid uit zonder onnodige opsmuk. We zijn zeer tevreden met de begeleiding ej afwikkeling van onze koop en verkoop van ons huis. Een goed keus voor ons dus.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van De Groot Makelaardij
Beste Martijn en Miranda, Bedankt voor jullie mooie beoordeling! Wij hebben onze samenwerking als heel prettig ervaren, veel geluk in jullie nieuwe woning in Assendelft. Gr het team van De Groot Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.