Ariëns 39 1633 HG Avenhorn

  • Verkocht
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2019
Verkoopdatum
8 juli 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op: betreft bieden vanaf prijs € 265.000,- kosten koper.

Altijd al willen wonen in een ruime en verzorgde twee-onder-een-kap woning, gelegen op een van de grootste percelen in de buurt, pak dan nu uw kans! De woning is fantastisch gelegen op een hoeklocatie, waardoor u het gevoel heeft dat u vrijstaand woont. Een ander voordeel van deze gunstige ligging is dat de woning beschikt over veel natuurlijk lichtinval. Tevens kenmerkt de woning zich door een praktische bijkeuken, garage en carport.

De woning bevindt zich in het mooie en geliefde dorp Avenhorn en is centraal gelegen tussen steden als Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn en Purmerend. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkelcentrum ‘De Vijverhof’, sportverenigingen, gezellige haven (met vrije ligplaatsen), openbaar vervoer en uitvalsweg A7.

Grijp deze unieke woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet en toegang tot de keuken c.q. woonkamer. De ruime straatgerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd. De tuingerichte keuken is voorzien van een oven, 5-pits gaskooktoestel met afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en garage. De bijkeuken is v.v. wasmachine/droger aansluiting en keukenblok.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de badkamer en tweetal slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u de master bedroom met inloopkast. Tevens bereikt u via deze slaapkamer de tweede slaap-/studeerkamer op de eerste verdieping. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van alle gemakken waaronder inloopdouche, duo-ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaat vloer en dakkapel. Ook treft u in de vierde slaapkamer de cv-ketel (Intergas, 2018).

Tuin:
De woning is gelegen op een riant perceel en zodoende heeft u de beschikking over een voor-, zij- en achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van sierbestrating, waardoor u gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Daarnaast kunt u ook ’s avonds heerlijk in de luwte onder de veranda genieten van de zomerse avonden.

Tevens treft u naast de tuin ook nog de geïsoleerde garage voorzien van een elektrische overheaddeur, betonnen vloer en elektra, met vóór de garage én onder de carport 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden;
- Twee-onder-een kapwoning met garage;
- Vrij gelegen op een riant perceel met 295m² eigen grond;
- Verzorgde keuken en badkamer;
- Alarminstallatie;
- 4-tal slaapkamers;
- Nieuwe Trespa boeidelen
- Gerenoveerde dakgoten met Trespa bekleed;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Cv-ketel Intergas 2018;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND S 1223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
213 m² (21m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. De Winter
Ariëns 39
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed voorbereid op eerste gesprek en kwam met vergelijkbare percelen in de buurt.. Bieden vanaf voelde wat onwennig maar goede keuze geweest. Directe terugkoppeling van de bezichtigingen. Helder duidelijke uitleg en reëel beeld geschetst. Erg tevreden over Martijn van Van Overheen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Avenhorn

Heel Avenhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Avenhorn

Heel Avenhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.