Grosthuizen 62 A 1633 EN Avenhorn

  • Verkocht
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2019
Verkoopdatum
9 oktober 2019
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS € 629.000,- KOSTEN KOPER!

Goede wijn behoeft geen krans !

Wanneer u landelijk wilt wonen in een werkelijk prachtige villa, dan moet u dit paradepaardje op woongebied absoluut gezien hebben. De riante, strak vormgegeven tuin is voorzien van fraai aangelegde sfeerverlichting en heeft diverse terrassen (van natuursteen) en een vijverpartij. Het uitzicht over de landerijen met vergezichten is fenomenaal te noemen.

Kortom een fantastische plek voorzien van een unieke signatuur van de huidige eigenaar zoals de bijgesloten foto's beslist zullen tonen.

Wegens vertrek naar het buitenland te zijner tijd, neemt de huidige eigenaar dan ook met weemoed afscheid van deze fijne woonplek. Mede hierdoor blijven vele luxe afwerkingen, waaronder een compleet geluidssysteem van Bose, tuinbeelden, tuinmeubilair en meer zoals gespecificeerd in het onderstaande overzicht voor u als nieuwe eigenaar achter.

Uit niets is meer op te maken dat deze fraaie villa oorspronkelijk uit 1964 dateert. Het totaal gemoderniseerde woonhuis met aangebouwde serre, een zeer fraai aangelegde tuin (met vijverpartij) rondom en een vrijstaande kapgarage met aansluitend een ruime werkplaats/opslag (prima geschikt voor een te creëren sauna) bevindt zich midden in de polder met schitterend en blijvend vrij uitzicht over de landerijen. Een gunstige lichtinval lijkt het huis nog groter en mooier te maken dan het al is!

Indeling:
Parterre: voor-entree, ruime hal met garderobe, meterkast en spiltrap naar de eerste verdieping, zeer royale en van inbouwspots voorziene living, open keuken met oven, microwave, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Onder de keuken bevindt zich een wijnkelder van ca. 5 m².
In de aangebouwde serre is een tweede zitgedeelte gecreëerd v.v. grote glaspartijen waardoor een fijne natuurlijke daglichttoetreding ontstaat en u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de landerijen en middels de schuifpuien een directe verbinding met de tuin heeft.
Op de parterre bevindt zich tevens de bijkeuken, het volledig betegelde toilet met designradiator, wastafel, hangend toilet en urinoir, kantoorruimte en een slaapkamer met aaneengesloten badkamer v.v. douche en wastafel.

Verdieping: ruime overloop met links de 2e slaapkamer welke is vergroot door een dakkapel over de gehele lengte (eventueel een extra 4e slaapkamer te creëren) en rechts een (kleed-/slaap)kamer, badkamer met douche, toilet, ligbad met whirlpool en een wastafel, een 3e slaapkamer met openslaande deuren, waardoor het ook hier mogelijk is om te genieten van het werkelijk prachtige uitzicht!

Bijzonderheden:
- Adembenemend blijvend uitzicht/vergezicht over de weilanden
- Volledig gerenoveerd en nagenoeg geheel geïsoleerd woonhuis
- Nieuwe Nefit Trendline HR combiketel met nieuw expansievat
- 8 nieuwe dubbele ramen op de bovenverdieping
- Compleet schilderwerk buitenzijde 2017 (Wijzenol / Sikkens 7016 en 9001)
- Alle facturen zijn ter inzage aanwezig
- Mogelijkheid tot creëren sauna
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Het gehele huis is hand gestuukt
- 5 km tot havenstad Hoorn alwaar zich 2 jachthavens bevinden
- 2 km tot het IJsselmeer
- 30 autominuten naar Amsterdam
- Schiphol op 40 minuten afstand
- Unieke plek
- Oplevering in overleg

Overzicht roerende goederen welke uw droomhuis completeren:
Buiten:
spots-beeldenhuis voortuin-verlichting/sfeerlampen-waterpomp vijver-waterornamenten-vorstvrije plantenbakken-bankjes incl. donkerrode stoffen zitjes-met natuursteen ingelegde tafel.
Binnen:
tv achterwand-gordijnen-shutters-plafondspots en designlampen-garderobe
gordijnen-raamhorren-kledingkast-Whirlpool vaatwasser en koel/vriescombinatie-
complete Bose lifestyle 48 type installatie met multiroom audio system incl. Bose buitenterras speakers-DVD player/radio surround systeem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.209
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
1.480 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, schuifpui en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AF 409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Achtertuin
945 m² (35m diep en 27m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bastiaan Makelaardij

Bel 0299-231060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.