Oost-Mijzen 4 1633 WB Avenhorn

  • Verkocht
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2020
Verkoopdatum
8 april 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

In plaats van een traditionele vraagprijs werken wij voor dit object met een vanaf-prijs.
U kunt een bod uitbrengen op dit woonhuis rekening houdend met de vanaf-prijs en de vraagprijs.
Ieder bod wordt exclusief behandeld en besproken met de verkoper.
De vraagprijs is: € 950.000,- k.k. / De vanaf-prijs is: € 900.000,- k.k.

LICHT, LUCHT EN RUIMTE
Licht, lucht en ruimte: dat ervaart u bij het verkennen van dit witte karaktervolle landhuis met de parkachtige tuin. De Mediterrane sfeer, de terracotta pannen, de groene verten met verre stolpen, molens, kerktorens, de Hollandse luchten … de privacy …. dit is het ultieme buitenleven op slechts een half uurtje rijden van metropool Amsterdam.
Het domein van 12.500 m2 ligt in het bijzondere natuurgebied Mijzenpolder. Een aardkundig monument, grenzend aan de Beemster, Schermer en Eilandspolder. De eeuwenoude polder is omringd door doorgaand vaarwater waardoor de woning feitelijk op een eiland staat. Uw boot aanleggen kan voor de deur. Scholen en winkels zijn op korte fietsafstand te vinden en direct buiten de poort kan het uithoudingsvermogen getest worden: het geliefde rondje Mijzenpolder is 12 km! Bij de finish wacht als beloning dit heerlijk comfortabele huis.

DE WONING
Een bijzonder object! Uniek in karakter, tijdloos in uitstraling en multifunctioneel in gebruik en bewoning door de loftachtige ruimtes. Authentiek van buiten, modern en sfeervol van binnen. Het originele voorhuis dateert uit 1928 en is in 1974 en 1985 flink uitgebreid. In 2008 is het geheel totaal gerenoveerd, waarbij transparantie, functionaliteit en verbinding de uitgangspunten waren.

BENEDEN
De landelijke keuken met een ruime separate voorraadkast is gelegen in het hart van het huis en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanaf de eetbar met natuurstenen blad geniet u van uw “buren”: de koeien, schapen, fazanten, hazen, weidevogels. In de verte de beboomde dijk.

Aan de voorzijde van het pand is een grote woonkamer, in 30-er jaren stijl, met erker, haard met Franse schouw, bibliotheek en serre met deur naar terras en binnentuin. Aan de achterkant is een riante leefruimte gecreëerd. Door de open piramidekap met zes Velux-dakramen en het panoramische zicht op de tuin en weilanden is het of u in een oase terecht komt. Een gevoel van vrijheid en totale ontspanning!
De grote badkamer heeft een inloopdouche met aparte regen- en watervaldouches, een jacuzzi en dubbele wastafels. De aangrenzende ruimte was vroeger een aparte slaapkamer en dient nu als kleedkamer.

BOVEN
Een fijn dakterras met geweldig uitzicht, grenzend aan de voorste ruime slaapkamer. De oorspronkelijke twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een groot slaapvertrek, eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar gescheiden ruimtes. Separate toiletruimte.
?
DE BIJGEBOUWEN
Naast het woonhuis staat in dezelfde Mediterrane stijl een multifunctioneel bijgebouw/studio. Momenteel is de speelse ruimte in gebruik als atelier en sportruimte. Voorzien van water, gas en elektra. Dieper op het terrein, grenzend aan het weiland staat nog een oude houten schuur. Ook deze plek biedt tal van mogelijkheden doordat hier een alternatief verblijf mag worden gebouwd tot maximaal 100 m2. Een loungeruimte, werkplek, B&B, hobbyruimte, stal voor uw paard of kleinvee, wat u wil.

TUIN EN WEILAND
In de landschapstuin zijn overal zon-, schaduwplekken en relaxhoekjes te vinden. Tijdens uw dagelijkse wandeling op eigen perceel geniet u van de mooie bloeiers, sierlijke grassen, de oude boomgaard, een grote vijver met een heus strand, de moestuin met verhoogde borders en de kippen die hun kostje bij elkaar scharrelen. Het rechtstreeks aan de tuin grenzende weiland van ca 1 ha is fijn graasgebied voor bijvoorbeeld uw paard of alpacas.
Op dit domein komt het vakantiegevoel wel heel dichtbij.

Bijzonderheden:
• Een heerlijk licht landhuis midden in het groen, net buiten de randstad, dicht bij uitvalswegen
• Gelegen in het natuurgebied Mijzenpolder, een aardkundig monument, grenzend aan UNESCO werelderfgoed Beemster
• Geen bebouwing in directe omgeving, panoramisch uitzicht over polder en vaart
• Prima uitvalsbasis voor allerlei sporten recht voor de deur
• Op fietsafstand van scholen, winkels en IJsselmeer
• Heeft mogelijkheden voor een zelfstandige woonunit
• Parkachtige behapbare tuin
• Mogelijkheid tot bouwen carport, na verkrijgen toestemming welstandscommissie
• Toezegging gemeente voor bouwen bijgebouw ad 100 m2 bij afbraak bestaande schuur achterin de tuin
• Mogelijkheid tot aanlegsteiger voor uw boot aan de dijk tegenover de woning
• Voorbereid op de toekomst door vloerverwarming, 9 zwarte zonnepanelen van ca. 2205 Wattpiek/2000 kWh, een Stiebel Eltron warmtepomp op basis van warmte terugwinning uit ventilatielucht en geïsoleerde daken, wanden en vloeren
• Een woning waar je zó in kan!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
302 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
12.570 m²
Inhoud
1.077 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi compact HR++ (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND T 143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tromp Garantiemakelaars

Bel 0299-683768

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Mijzer polder

Heel Avenhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Mijzer polder

Heel Avenhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.