• Verkocht

Goudwinde 28 1633 DE Avenhorn Alver en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 545 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 574.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2020
Verkoopdatum
17 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Goudwinde 28 te Avenhorn

Schitterende vrijstaande woning met maar liefst ca. 160m2 woonoppervlakte en ca. 675m3 inhoud, dit alles gelegen op 545m2 eigen grond. Wat een ruimte, deze woning mag met recht als een kast van een huis benoemd worden! De woning is gelegen op een unieke locatie in een geliefde woonwijk met vlakbij winkelcentrum De Vijverhof. De locatie is perfect en de vrijheid aan de zijde van het fietspad Regenboogforel zorgt voor veel privacy. De woning is daarnaast voorzien van een tweetal garages, een lichte woonkamer, moderne keuken, badkamer en toilet, drietal slaapkamers en een ruim bemeten tuin. Daarbij is de woning zeer netjes afgewerkt en heeft het een warme en moderne uitstraling.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op een perfecte locatie! De woning ligt nabij de dorpskern van Avenhorn, in een rustige wijk. Dit dorp vormt samen met De Goorn de hoofdplaats van de gemeente Koggenland. Alle voorzieningen zijn aanwezig op het dorp. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Vijverhof. Avenhorn is gelegen op slechts 5 minuten van de Rijksweg A7 met een goede ontsluiting richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden. Zo ben je met de auto in 35 minuten in Amsterdam.

Indeling begane grond:
Zij-entree, ruime hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen maar is ‘s winters ook heerlijk knus bij gebruik van de gashaard. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor koude voeten in uw nieuwe huis verleden tijd zijn. Aan de voorzijde van de woning treft u de woonkamer aan die extra ruim is dankzij de erker. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, welke in 2012 geplaatst is en voorzien is van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en combi magnetron.

De keuken biedt u toegang tot de bijkeuken en via de openslaande deuren tot de tuin. In de bijkeuken treft u achter de schuifdeuren de wasmachine opstelling en cv-ketel (Bosch, bouwjaar 2010) aan.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop, vlizotrap naar een tweetal vlieringen, drietal slaapkamers en toegang tot de moderne badkamer. Aan de voorzijde treft u de master bedroom met inbouwkast. Daarnaast bevinden zich op de verdieping nog een tweetal andere ruime slaapkamers. De moderne in 2012 gerealiseerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset, design radiator, inloopdouche, ingebouwde radio en vloerverwarming.

Via de vlizotrap boven de overloop of de vlizotrap in de achterste slaapkamer kunt u de twee vlieringen bereiken welke perfect geschikt zijn voor het opbergen van uw seizoenskleding, campingspullen en andere zaken die men niet dagelijks gebruikt.

Garage:
De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en beschikt over een betonnen vloer, elektrische overheaddeur, elektra en verwarming.

Tuin:
De ruime tuin is verzorgd en modern in het verlengde van de woning aangelegd. De tuin beschikt over een groot terras, veranda en plantenborders. Daarnaast is deze voorzien van een achterom en nog een extra vrijstaande houten 2e garage.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met een tweetal garages;
- Ca. 160m2 woonoppervlakte en ca. 675m3 inhoud;
- Ruim bemeten perceel 545m²;
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis;
- Gebruik gemaakt van duurzame materialen;
- Gehele woning, behoudens toiletraampje, voorzien van dubbel glas;
- Buitenom in 2018 geschilderd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vraagprijs € 574.500,- kosten koper
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 574.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AD 1278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
242 m² (14,6 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.