• Verkocht

Walingsdijk 141 1633 RR Avenhorn West en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 539 m² perceel
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning wordt verkocht met een vanaf-prijs van € 350.000,- kosten koper.

Soms kom je in ons vak van die bijzondere plekjes tegen waar verhalen aan kleven. Walingsdijk 141 in Avenhorn is daarin een goed voorbeeld; voorheen bekend als het "boegbeeld van Avenhorn", de woning van de hoofdschoolmeester van de school in Grosthuizen.

Wij zouden het tegenwoordig beschrijven als een karakteristiek pareltje van een dijkwoning. De snijvoeg, het grote souterrain, de fraaie daklijst, het glas-in-lood en het royale perceel van 539 vierkante meter, maar dat in combinatie met nieuwe kozijnen, een grote recent geplaatste dakkapel en een fraaie buitenkans om de woning binnenshuis tot jouw woondroom te transformeren zijn facetten die deze woning tot een must-see maken.

Het souterrain beschikt thans over een badkamer, een keuken, openslaande deuren naar de forse tuin en is in gebruik als opslag, maar met een hoogte van circa 2,20 m is het eveneens geschikt als volwaardige woonruimte.
De parterre op dijkniveau is door de vele raampartijen heerlijk licht en het feit dat deze raampartijen zijn voorzien van glas-in-lood is de kers op de taart. Op deze etage bevindt zich de woonkamer, een toiletgroep, een keuken en de hal.

De verdieping is één grote ruimte, heerlijk licht en ruimtelijk door de grote dakkapel en gemakkelijk onder te verdelen in een aantal slaapkamers of eventueel een aanvullende badkamer.

Laat je fantasie de vrije loop bij het boegbeeld van Avenhorn!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.482
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
539 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AD 2355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
539 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tromp Garantiemakelaars

Bel 0299-683768
Een funda gebruiker
Walingsdijk 141
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn ervaring met Maarten Tromp van Tromp makelaars in de Midden Beemster is heel positief. Mijn karakteristieke woning waar ik 40 jaar in gewoond heb is heel snel en goed verkocht. Middels een heel mooie brochure en leuk filmpje was het huis heel goed in de markt gezet. Ook ontstonden er wat problemen tijdens het verkoopproces met de buren wat ook door Maarten heel goed is opgepakt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.