Molenhof 104 1633 HV Avenhorn

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Biedingen vanaf € 250.000,- k.k.

Sfeervolle tussenwoning met garage, 4e slaapkamer mogelijk, diepe achtertuin met berging en gezellige overkapping!

In een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer treft u op de Molenhof 104 deze sfeervolle woning aan. Na een rondje fietsen in het mooie West-Friesland stalt u de fietsen in de aanpandige garage voor de woning. Uw auto kunt u op het oprijpad voor de garage parkeren, maar eventueel kan de auto ook in de garage worden gestald. De woonkamer is licht te noemen dankzij de vele raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. De keuken, met diverse inbouwapparatuur, is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op de straat. De 1e verdieping telt 2 slaapkamers. U heeft de mogelijkheid om de grootste slaapkamer, die van de voorzijde tot de achterzijde loopt, weer te splitsen in twee aparte slaapkamers. Op de 2e verdieping treft u nog een 3e slaapkamer met dakkapel aan. De diepe achtertuin op het noordoosten heeft een houten berging met een gezellige overkapping. Vooral op zomeravonden is de overkapping een favoriet plekje, want de zon is hier nog tot in de avond te vinden! Ook is dit een plezierige plek om wat vrienden uit te nodigen en te genieten van een borrel en een lekker hapje tijdens het spelen van een leuk spelletje! Achter de achtertuin is nog een ruim opgezette groenstrook met een flinke waterpartij om ’s avonds nog even in alle rust nog een hengel uit te werpen. Kom ook eens binnen bij deze woning om de sfeer te proeven!

Begane grond
Via de voorentree komt u in de hal met daarin een meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, beluchting en een fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de garage.

Woonkamer
De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een eikenhouten vloer, een schuifpui naar de achtertuin, de trapopgang naar de 1e verdieping en een verlaagd plafond met sfeervolle spotverlichting. Op de warme dagen is het heerlijk om de schuifpui open te schuiven, om zo een stukje buiten naar binnen te halen.

Keuken
Aan de voorzijde treft u de keuken in een U-opstelling aan. Terwijl u aan het koken bent, heeft u een vrij uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met een kunststof werkblad met een spoelbak en een Quooker, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer en een combi-magnetronoven. De keuken heeft een openslaand raam om lekker goed te kunnen ventileren.

Garage
De aanpandige garage bevindt zich voor de woning en is voorzien van een kanteldeur. De garage is tevens een ideale plek voor bijvoorbeeld uw fietsen en/of motoren, maar ook voor uw gereedschap. De garage is vanuit de hal binnendoor bereikbaar.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten, maar doordat deze tuin zeer diepgerekt is heeft u toch altijd lekker veel zon in deze gezellig aangeklede achtertuin. Door dat de tuin voornamelijk bestaat uit sierbestrating heeft u er weinig onderhoud aan. Ideaal! Achterin de tuin staat een houten berging met stroomvoorziening en een sfeervolle overkapping er aan vast. Een plezierige plek voor de zomeravonden, want het zonnetje staat tot in de avond in deze diepe achtertuin!

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de woonkamer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een laminaat vloer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een laminaat vloer. De 2e grote slaapkamer is gelegen over de volledige diepte van de woning. In deze slaapkamer treft u een aparte ruimte aan voor bijvoorbeeld een kantoor. U heeft de mogelijkheid om deze slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers, wat oorspronkelijk ook de standaard indeling was.

Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, bidet, toilet, ligbad en een douchecabine met thermostaatkraan. Verder heeft de badkamer een uitzetraam om goed te kunnen ventileren.

2e verdieping
De 2e verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot de 3e slaapkamer en een berging. Op de overloop treft u de CV-ketel aan en er is een groot Velux dakraam.

Slaapkamer
In de 3e slaapkamer is een ruim dakkapel gerealiseerd, waardoor er een in deze slaapkamer een grotere woonoppervlakte is gecreëerd.

Elektrische installatie
4 groepen

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Combi CV-ketel Intergas 2009

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Sfeervolle tussenwoning;
- Binnendoor bereikbare garage;
- Eigen oprijpad;
- Lichte woonkamer met schuifpui;
- 4e slaapkamer mogelijk;
- Diepe & onderhoudsarme tuin;
- Berging met gezellige overkapping;
- Rustig gelegen;
- Mooie groenpartij achter de woning;
- Fantastische woonkans in Avenhorn!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND S 1684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER-KOGGENLAND S 1751
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Avenhorn

Heel Avenhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Avenhorn

Heel Avenhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.