• Verkocht

Torenlaan 1 3742 CR Baarn

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 1.100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2017
Verkoopdatum
20 december 2019
Looptijd
24 maanden

Omschrijving

(English text below)

VRIJSTAANDE VILLA met garage, grote berging en royale tuin op markante locatie tegenover de Pekingtuin en nabij het gezellige centrum van Baarn.
De woning is gebouwd in de jaren ’50, wordt goed onderhouden en kan direct betrokken worden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en er is er een heerlijke tuin rondom.

INDELING
Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet en meterkast. Gezellige woonkeuken met veel kastruimte en diverse apparatuur (oven, kookplaat, close in boiler, vaatwasser, 2 koelkasten en 2 vriezers). De ramen met roedeverdeling (in dubbel glas!) bieden een leuk uitzicht op de statige bomen en tegenoverliggende panden van de Torenlaan. Via de keuken bereikt u de stahoge (wijn)kelder met toegang tot de kruipruimte.

In de sfeervolle living is het heerlijk licht door de vele ramen. Er is een haardpartij aanwezig en openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige en beschutte terras aan de achterzijde.
Vanuit de woon-/eetkamer bereikt u de riante slaapkamer op de begane grond, eveneens met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend is er een grote badkamer v.v. ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Verdieping: een brede trap leidt naar de verdieping met een bijzonder ruime overloop met voldoende plaats voor een speel- of werkhoek. Er zijn 2 sfeervolle, grote slaapkamers aanwezig op deze verdieping, met de balkenconstructie in zicht. Tevens is er nog een compacte (gedateerde) 2e badkamer met douche, toilet, bergruimte en stookruimte met twee elektrische boilers. Op de overloop en in één van de slaapkamers ligt een recent gelegde, prachtige whitewash eikenhouten parketvloer.

PERCEEL & BIJGEBOUW
De villa staat op een ruim perceel grond van 1100 m2 dat fraai is aangelegd en keurig wordt onderhouden.
Het bijgebouw bestaat uit 2 ruimtes; een garage met verwarming (thans ingericht als studio) en een daarachter gelegen 2e (berg)ruimte met wasbak, kastruimte, close in boiler, aansluiting voor wasmachine en droger alsmede opstelling van de cv-ketel (Atag Blauwe Engel, 2009/2010). Deze ruimte beschikt deels over een bergvliering/vide.

BIJZONDERHEDEN
• Sfeervolle vrijstaande villa op mooi perceel
• Multifunctioneel bijgebouw bestaande uit 2 ruimtes
• Thans 3 slaapkamers, meerdere mogelijk
• Alarmsysteem aanwezig
• Elektrische buitenzonwering achter (markiezen)
• Strak gestucte wanden en plafonds, recent wit geschilderd
• Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig.

++++++++++

ENGLISH

DETACHED VILLA with a garage, large storage unit and spacious garden in a prominent location across from Pekingtuin Park and close to Baarn's bustling town center.
The house was built in the 1950s, is well-maintained and is truly turnkey. The driveway can accommodate several cars and the property features a wonderful wrap-around garden.

LAYOUT
Ground floor: entrance, hallway with coat area and meter cupboard. Cozy kitchen/lounge with ample cupboard space and a range of fitted appliances (oven, cooker, close in boiler, dishwasher, 2 refrigerators and 2 freezers). The paned windows (double glazing!) offer beautiful views of the stately trees and grand homes on Torenlaan. The kitchen leads to the wine cellar (standing height) with access to the crawl space.

Due to its many windows, the elegant living room is bathed in natural light. The room has a feature fireplace and French doors open to the sunny and secluded patio at the rear.
The living/ dining room accesses the spacious ground-floor bedroom, which also has French doors leading to the patio. The bedroom has a connecting, large bathroom fitted with a bath, separate shower, 2nd toilet and a double vanity.

First floor: A wide staircase leads to the first floor with an exceptionally large landing which can easily accommodate a play or study area. This floor accommodates two charming, spacious bedrooms with exposed beams. There is also a (dated) compact 2nd bathroom on this floor, which is fitted with a shower, toilet, storage space and a utility cupboard with two electric boilers. The landing and one of the bedrooms feature recently fitted, gorgeous whitewash oak parquet flooring.

PLOT & AND OUTBUILDING
The villa is situated on a large plot of land of 1,100 m2 that has been beautifully landscaped and is immaculately maintained.
The outbuilding consists of two spaces: a heated garage (currently in use as a studio) and a 2nd (storage) area with a sink, cupboards, close in boiler, the fittings for the laundry machine and dryer and the central heating kettle (Atag Blauwe Engel, 2009/2010). This space also accommodates a partial mezzanine floor/attic space.

SPECIFICATIONS
• Elegant detached villa on a vast plot of land
• Multi-functional outbuilding comprised of two spaces
• Currently 3 bedrooms, option to create more
• Alarm system
• Electrically operated round awnings at the rear
• Fine plasterwork walls and ceilings, recently painted white
• Multiple options to extend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.776
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.100 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
500 m² (25 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ID WONINGMAKELAARS

Bel 035-642 44 74

NVM aankoopmakelaar

Rigter Makelaars | Qualis

Bel 035-5415000
Bé Kuiper (zoeken en aankoop)
Torenlaan 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep voor ons met Dhr Rigter heel goed en was van zeer grote waarde omdat de verkopende partij nogal hardnekkig was door een eenmaal ingenomen standpunt. Nadat met Dhr Rigter het maximale bod van de betreffende woning overeenstemming was, verliepen de onderhandelingen boven onze verwachting. Bij mij werd de overtuiging versterkt om in vergelijkbare situaties gebruik te maken van onze aankoop makelaar. Wij zijn uitermate tevreden met de uitkomst van het behaalde resultaat.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude-Oosterhei

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude-Oosterhei

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.