• Verkocht

Prins Bernhardlaan 3 3743 JJ Baarn Pr. Hendrikpark

Uitgelichte kenmerken

  • 608 m² wonen
  • 3.060 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 2.950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Stijlvol en comfortabel wonen (en werken?) in karakteristieke, monumentale Villa!

Goed onderhouden, vrijstaande, leigedekte villa v.v. moderne lift met 608 m² woon-werkoppervlak, vrijstaand, leigedekt koetshuis met 86 m² vloeroppervlak en 2 roldeuren, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, tuinverlichting, oude bomen, vijverpartij, verwarmd prieel, oprijlaan met op afstand bedienbare inrijpoort v.v. intercom en tweede entree aan de Prinses Beatrixlaan.

Villa “Florence Grove” is gelegen op een van de mooiste locaties in het gewilde Prins Hendrikpark met ruim 3.000 m² eigen grond en fraai uitzicht over lommerrijke lanen met eeuwenoude bomen en karakteristieke villa’s. Gebouwd in 1887-1888 in chaletstijl naar een ontwerp van W. van Doornik. Zonder meer een van de mooiste en best bewaarde monumenten die Baarn rijk is. Wij lichten u graag toe hoe u dit Rijksmonument binnen de geldende regels in constructief overleg eventueel aan uw eigen wensen kunt aanpassen en welke voordelen er ook in de toekomst aan de Rijksmonumentale status zijn verbonden.

Dit bijzondere pand is goed onderhouden en met goede smaak gerenoveerd, uitgebreid en v.v. een lift (vanaf souterrain tot en met 2e verdieping) met behoud van de oorspronkelijke stijlkenmerken: onder meer wit-marmeren vloeren, paneeldeuren, architraven, neuten, glas-in-lood-ramen, hoge plafonds met stucornamenten, het monumentale trappenhuis en de rijke afwerking en detaillering bepalen de bijzondere sfeer.

Overzicht kenmerken:

- Perceelgrootte 3.060 m²
- Woonruimte 608 m²
- Externe bergruimte (bijgebouw) 86 m²
- Uitbreiding 2 bouwlagen en kap 2005
- Mede dankzij de lift ook bij uitstek geschikt voor inwonende familie of zorg
- V.v. alarm en gekoppelde rookmelders
- Rijksmonument, vraag ons naar de mogelijkheden en voordelen

INDELING:

BEGANE GROND
Entree, vestibule, garderobe, royale, stijlvolle hal met vloer in wit marmer, toilet, lift-entree, werkkamer v.v. marmeren schouw met gashaard en openslaande deuren naar voortuin, zeer ruime lichte woonkamer v.v. eiken parket, 2 marmeren schouwen beide met gashaard, met erker v.v. deur naar zijtuin, brede doorgang naar serre v.v. eiken parket en deur naar overdekt terras, vanuit de hal tevens openslaande deur naar stijlvolle, ruime woon-/eetkeuken (in de nieuwbouwuitbreiding 2005, Paul van der Kooij) met erker v.v. wit-marmeren vloer met vloerverwarming, airconditioning, openslaande deuren naar terras, kookeiland en complete inbouwapparatuur (Gaggenau) met brede gaskookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasser, stoomoven, koffiemachine, warmhoudlade en Quooker, provisiekast, aangrenzende bijkeuken met uitstortgootsteen, 2e garderobe en trappenhuis naar souterrain en kelder.

SOUTERRAIN
In de nieuwbouwuitbreiding, bereikbaar via trappenhuis en lift; hal, wijnkelder met klimaatregeling, verwarmde, multifunctionele ruimte v.v. hardstenen plavuizenvloer met complete bar, achterwand met fraai getoogde bergnissen in schoonmetselwerk, bijkeuken/provisieruimte, binnendeur naar kelder.

KELDER
Bereikbaar via hoofdtrappenhuis en binnendeur vanaf souterrain; berging, C.V.-ruimte met opstelling CV-ketel (2018), boiler en hydrofoor, 2e berging met schuifkastenwand, binnendeur naar souterrain.

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar via fraaie bordestrap en lift, ruime hal, slaapkamer met 3 stel openslaande deuren naar overdekt balkonterras, deur naar grote kleedkamer, tweede deur naar badkamer v.v. vloerverwarming met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, bidet en 2 stel openslaande deuren naar 2 balkonterrassen, royale hoofdbadkamer v.v. hoekligbad met whirlpool, wastafelmeubel, douche, en deur naar separaat toilet v.v. wandcloset, bidet en fontein (tevens bereikbaar via de hal), lift-entree, 2e slaapkamer v.v. kastenwand, 2 vaste kasten, wastafel en openslaande deuren naar ruim balkon achterzijde, waskamer v.v. aansluiting wasmachine/droger en spoelaanrecht en (in de nieuwbouwuitbreiding) zeer ruim, stijlvol kantoor met frans balkon v.v. eiken parket en airconditioning.

TWEEDE VERDIEPING
Eveneens bereikbaar via fraaie bordestrap en lift; hal, slaapkamer voorzijde v.v. raam, dakraam en dubbele wastafel, zolderruimte v.v. raam en dakkapel en bergzolder met binnenluik naar plat dak, slaapkamer v.v. dakkapel, 2 dakramen, vaste kast en wastafel, 3e badkamer v.v. douche, wastafel en wandcloset, lift-entree, kleine (slaap)kamer v.v. dakraam en (in de nieuwbouwuitbreiding) zeer ruime slaapkamer v.v. raam en 2 dakkapellen.

VRIJSTAAND KOETSHUIS
Auto-entree via 2 op afstand bedienbare roldeuren naar garage (met vlak-afgewerkte betonvloer) voor 2 a 3 auto’s en berging, loopdeur naar overdekt loggiaterras met mobiele buitenkeuken, bergzolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.852
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
608 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
86 m²
Perceel
3.060 m²
Inhoud
2.412 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Lift, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline ( combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

BAARN L 26
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
86 m², vrijstaand
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rigter Makelaars | Qualis

Bel 035-5415000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.