de Botter 17 3742 GB Baarn

  • Verkocht
€ 779.500 k.k.
Bekijk foto 1 van de Botter 17
Bekijk foto 2 van de Botter 17
Bekijk foto 3 van de Botter 17
Bekijk foto 4 van de Botter 17
Bekijk foto 5 van de Botter 17
Bekijk foto 6 van de Botter 17

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2019
Verkoopdatum
23 oktober 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Uniek vrij uitzicht vanuit uw achtertuin over de prachtige Eempolder langs de rivier de Eem en vrij uitzicht aan de voorzijde over vijverpartij!

Een volledig gerenoveerde en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis waarvan de mooi aangelegde, zeer zonnige (Z/O) achtertuin grenst aan het dijkje van de Praamgracht met eigen aanlegsteiger voor uw kleine sloep. Binnen een paar minuten vaart u op de Eem.

Indeling: royale hal met modern zwevend toilet, m.k., aan de voorzijde is de moderne woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur en de (gas) open haard ter hoogte van de eettafel.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin en hierboven extra raampartijen met electrisch bedienbare zonwering. De gehele living is voorzien van een eikenhouten vloer, plafond is gestuukt met inbouwspots.

De bijkeuken heeft een royaal keukenblok en aansluiting wasmachine/droger, een deur naar de tuin en binnendeur naar de garage. Trap naar een berg/werkkamer. Deze kamer wordt vaak gebruikt als werkruimte of kan bij de slaapkamer op de verdieping gevoegd worden.

1e Verdieping: overloop met ruimte voor studeerhoek, royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en airco, moderne badkamer (2017) met dubbele wastafel, 2e toilet en ruime inloopdouche, 2 flinke kinderkamers.

2e Verd.: werkkamer en bergruimte met c.v.-ketel (HR-2011).

Dit woonhuis - gebouwd in 1978 en uitgebouwd in 2002 -, is voorzien van dubbele beglazing (HR++ in 2019 op de verdiepingen geplaatst), heeft 20 zonnepanelen (uit 2017), een alarmsysteem (met camerabeveiliging voor en achter), energielabel B en lage energiekosten.

Door middel van de garages zijn deze twee-onder-een-kapwoningen geschakeld en er is voor de garage een eigen oprit. Grondopp. 282 m2.

Royaal gezinshuis (ook ideaal voor kantoor of praktijk aan huis) met een woonoppervlakte van ca. 189 m2, exclusief garage van 19 m2, gelegen op een hele vrije, mooie locatie, zoals u maar zelden zult aantreffen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 779.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.124
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
738 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, alarminstallatie, airconditioning en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN N 150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en achtertuin
Achtertuin
100 m² (10m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van hardeveld makelaardij

Bel 035-5416671

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.