• Verkocht

Ferdinand Huycklaan 48 a 3743 AN Baarn Wilhelminapark

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 760 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Gelegen aan de zeer gewilde, lommerrijke Ferdinand Huycklaan, een in 1984 gebouwde royale helft van een dubbele villa. In 2004 is de woning over de gehele achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. De zonnige achtertuin grenst aan de achterzijde aan het bosje van Bromet en heeft daardoor geen inkijk van andere tuinen. Achterin de tuin een kapschuur en zeer recent zijn de terrassen in de achtertuin vervangen. De aanwezigheid van de bekende witte villa’s geven de laan een romantische sfeer. De tuin achter is zeer zonnig. In de voortuin is een ruime parkeerplaats onder de carport (22 m²) gerealiseerd en de beukenhagen geven voldoende privacy. Er is buiten- en tuinverlichting, elektrapunten en grondwatertappunten in voor- en achtertuin.

I N D E L I N G
Meterkast, hal met toilet, aan de voorzijde een leefkuil met open haard. Aan de achterzijde de royale open eetkeuken met vernieuwde apparatuur. Vanuit de eetkeuken middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin. Binnen doorgang naar de bijkeuken, deze is voorzien van vaste kasten en met de mogelijkheid voor koelkast/vriezer en wasmachine/wasdroger.
1e Verdieping: grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast zowel vanuit de grote slaapkamer als vanaf de overloop toegang naar de badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Vaste kast op de overloop. Aan de achterzijde 2 slaapkamers met vrij uitzicht op de achtertuin.
Vaste trap naar de 2e verdieping met een royale overloop met vaste kasten en grote slaapkamer.
Dit fijne gezinshuis, gebouwd in 1984 is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie. De lommerrijke Ferdinand Huycklaan ligt in de gewilde woonwijk Hoog Baarn, dichtbij scholen, N.S.-station, bossen rond Kasteel Groeneveld en niet ver van het centrum en de uitvalswegen naar de A1 en A27. Er rust Beschermd Dorpsgezicht op deze woonwijk. De unieke sfeer, de royale woonruimte, de diepe tuin en ligging op een hele mooie en gewilde locatie in Baarn, maken deze heerlijke gezinswoning beslist een bezoek waard. Aanvaarding in overleg.

K E N M E R K E N

Bouwjaar 1984
Perceeloppervlakte: 760 m²
Woonoppervlak: 177 m²
Inhoud: 617 m²
CV ketel Remeha Calanta uit 2011
Dubbele beglazing
Dak-/ en spouwmuurisolatie
Eigen bron voor sproei installatie
EPA label C
In 2021 gehele woning geschilderd aan de buitenzijde en waar nodig is houtwerk vervangen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.356
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN K 1455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
420 m² (30 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rigter Makelaars | Qualis

Bel 035-5415000

NVM aankoopmakelaar

Van Wijk Makelaars

Bel 035-6015050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.