• Verkocht

van Heemstralaan 15 3743 AJ Baarn Wilhelminapark

Uitgelichte kenmerken

  • 349 m² wonen
  • 1.495 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Gelegen op een schitterend perceel met 1495 m² eigen grond. Een zeer duurzame in 2007 nieuw gebouwde, royale vrijstaande statige jaren 30- villa. Met de mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis, 6 slaapkamers, 2 badkamers en 350 m² woonoppervlak. Naast de villa bevindt zich een inpandige garage en in de tuin een veranda en tuinberging. Aan de voorkant is voldoende parkeergelegenheid voor 4 auto’s. Het geheel wordt omgeven door een heerlijke onderhoudsarme tuin met prieel en robotmaaier.

Op deze plek is het heerlijk “buiten” wonen en toch binnen de dorpskern van Baarn. De villa biedt optimaal wooncomfort, privacy, woonruimte en duurzaamheid. Het NS station, de uitgestrekte wandelbossen en Kasteel Groeneveld bevinden zich in de buurt. De uitvalsweg naar de A1 en A27 is nabij. Amsterdam is bereikbaar met het openbaar vervoer via een rechtstreekse treinverbinding en per auto op slechts 30 minuten rijden.
Hilversum, Utrecht en Amersfoort liggen binnen handbereik voor zowel auto als openbaar vervoer.

I N D E L I N G
Begane grond: overdekte entree, ruime hal v.v. zwarte hardstenen vloer , garderobe, moderne meterkast, modern toilet v.v. wandcloset, urinoir en fontein, tv-werkkamer met openslaande deuren naar de hal. Verrassend ruime en lichte woonkamer v.v. lichte hardstenen vloer, open haard (gas) en openslaande deuren naar terras, moderne woon-eetkeuken v.v. complete inbouwapparatuur, zwarte hardstenen vloer en openslaande deuren naar terras. De woon-eetkeuken biedt toegang tot de bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en een tweede toilet. Toegang tot souterrain met multifunctionele ruimte (37 m²) in de onderbouw met voldoende daglichttoetreding
1e Verdieping: ruime hal met toegang tot 4 slaapkamers en een inloopkast met WTW installatie. Aan de achterzijde een grote ouderslaapkamer met vaste kast en een slaap-werkkamer. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, toilet en vloerverwarming.
Vaste trap naar 2e verdieping met 2 grote slaapkamers, een bergkast met CV installatie en een badkamer v.v. douche, dubbele vaste wastafel en toilet.

Laat u inspireren door een rondleiding!

K E N M E R K E N
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Woonoppervlak 350 m²
- Inhoud 1312 m³
- Geïsoleerde/verwarmde garage is met achterliggende bijkeuken met toilet eenvoudig om te bouwen tot kantoor
c.q. praktijk aan huis
- Hoogwaardige afwerking;
- Gehele begane grond vloer is v.v. vloerverwarming
- Woning is volledig geïsoleerd
- Alle kozijnen en ramen/deuren Meranti
- Dubbel glas HR++ 2007
- Stofzuigersysteem
- V.v. alarm

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof, metaal en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
349 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.495 m²
Inhoud
1.312 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN K 1931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
BAARN K 1930
Oppervlakte
255 m²
BAARN K 1932
Oppervlakte
643 m²
BAARN K 1933
Oppervlakte
117 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rigter Makelaars | Qualis

Bel 035-5415000
Een funda gebruiker
van Heemstralaan 15
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wederom zeer tevreden over de samenwerking en de dienstverlening van Rigter Makelaars. Een prettig contact en zeer deskundig. Voor herhaling vatbaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Berkum Makelaars b.v.

Bel 035-5418445

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.