• Verkocht

Acacialaan 1 3741 WB Baarn Zandvoort

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Energiezuinig, luxe en sfeervol!

Dit charmante instapklare woonhuis ligt aan de rand van het gezellige centrum van Baarn. Het huis is geheel geïsoleerd en dus energiezuinig. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, de grote schuur en de eigen parkeerplaats voor het huis maken het plaatje compleet.

Het huis is in 2013 gerenoveerd met hoogwaardige materialen en onder architectuur fors uitgebouwd. De huidige eigenaren hebben het huis verder op sfeervolle wijze geperfectioneerd.
Kortom, dit huis gaat je verrassen!

De Acacialaan ligt op loop-/fietsafstand van het centrum, scholen, zwembad 'de Trits' en overige voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: ruime entree, hal met toilet en luxe woonkeuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde van het huis.
De naastgelegen ruimte (ca. 19m2) wordt nu gebruikt als eetkamer, maar door de aparte zijingang met hal en toilet, kun je deze ruimte ook inrichten als kantoor, praktijk of slaapkamer.
Leuk detail is dat je deze ruimte kunt afsluiten met prachtige antieke schuifdeuren.
De cosy en lichte woonkamer, met houtkachel en lichtkoepel, kijkt uit op de zonnige achtertuin. Via de grote schuifpui loop je zo de sfeervolle tuin in.
De aangrenzende bijkeuken is ruim en praktisch ingedeeld.

Eerste verdieping: op deze verdieping zijn er 2 ruime en lichte slaapkamers, waarbij de derde slaapkamer nu in gebruik is als walk-incloset. De luxe badkamer is voorzien van een bad, wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en 2e toilet.
Vaste trap naar zolder: de zolder heeft twee dakramen en bergruimte. Een vierde slaapkamer is hier goed mogelijk.

Bijzonderheden
- De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.
- Het huis is goed geïsoleerd en energiezuinig door het dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en 17 zonnepanelen.
- In de bijkeuken staan de wasmachine en droger
- Levensloopbestendig door de extra kamer op de begane grond
- In 2013 is het huis geheel gerenoveerd op luxe wijze

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN K 1966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (0,12 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Berkum Makelaars b.v.

Bel 035-5418445

NVM aankoopmakelaar

Van Wijk Makelaars

Bel 035-6015050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.