Emmalaan 12 3743 DK Baarn Wilhelminapark

Door architect C. Sweris ontworpen riante vrijstaande monumentale villa met garage op een fraai perceel van 1.240 m², gelegen in het Wilhelminapark.
Momenteel is de villa “Trebizonde” in gebruik als kantoor, maar voorheen als woonhuis.
De villa met een woonoppervlak van maar liefst ca. 425 m², verdeeld over 3 woonlagen, beschikt over een kamer-ensuite met erker, diverse werk/slaapkamers, een kelder, een badkamer, keuken, dakkapellen, balkons en veranda. De diverse karakteristieke details zoals het glas-in-lood, de trapopgang, de fraaie hoge bewerkte plafonds, de paneeldeuren en de hoge vertrekken maken de villa bijzonder sfeervol. Verder beschikt de woning over visgraat parketvloeren, marmeren schouwen, sfeervolle daklijsten, buitenluiken en 3 dakkapellen, waarvan 1 in de vorm van een trapgevel.

Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein én eventueel nabij de villa.
Het statige en karakteristieke object is gelegen in de villawijk Wilhelminapark ook wel ‘Hoog Baarn’ genoemd omdat het gebied hoger ligt dan de rest van Baarn. De villawijk is ruim opgezet met brede lanen en met o.a. de Wilhelminavijver. Het centrum, het station en de scholen bevinden zich op fietsafstand. De bossen met het landgoed kasteel Groeneveld bevinden zich op loopafstand.
De villa heeft de bestemming gemengd – kantoor/dienstverlening; wonen, kantoren en dienstverlening is toegestaan.
Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van dit unieke object!
Indeling:
begane grond:
Royale stijlvolle en representatieve entree/hal; toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; garderoberuimte; kamer-ensuite, 3 (werk)kamers; erkers, schouwen, inbouwkasten, openslaande tuindeuren aan de voor- en achterzijde; inpandige berging; (boog)kelder, waarin c.v. ketel.
1e verdieping:
Grote overloop; 4 werk/slaapkamers, waarvan 3 met inbouwkast(en) en 2 met openslaande balkondeuren; badkamer met douche, wastafel, zwevend toilet en boiler; eenvoudige keuken.
2e verdieping:
Overloop; 4 werk/slaapkamers.
Algemeen:
. Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. c.v. ketel, merk Nefit, bouwjaar ca. 2020.
. Zonwering: diverse luiken aan de voorzijde.
. De kelder is groot ca. 21 m² en hoog ca. 2 m; de balkons zijn groot ca. 12 m² resp. ca. 5 m²
. De vrijstaande garage is groot, ca. 15 m².